Verbouwen in Lansingerland

Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen (Bron: Legesverordening 2026, Omgevingsplan Lansingerland)

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 100,00

Hulp bij uw verbouwen in Lansingerland?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Lansingerland.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is vaak nodig bij verbouwen als de activiteit strijdig is met het Omgevingsplan Lansingerland of BBL-regels (bijv. constructieve wijzigingen, brandveiligheid). Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen conform BBL artikel 2.15f. Gemeente is terughoudend bij verlenen. Raadple...

Vergunningplichtig bij strijd met omgevingsplanregels.
Vergunningsvrij bij kleine, niet-constructieve wijzigingen (BBL).
Toets aan welstand en ruimtelijke inpassing.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 100,00

Laatste update: 26-1-2026

Wanneer heeft u een vergunning nodig voor verbouwen in Lansingerland? Het Omgevingsplan gemeente Lansingerland en de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) geven hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt bij verbouw het prestatieniveau voor energie, brandveiligheid en constructie. Lansingerland hanteert aanvullende eisen zoals welstandstoetsing via de Welstandsnota 2012 en terughoudendheidsbeleid. Leges zijn vastgelegd voor 2026 op basis van bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Lansingerland via ons platform.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Kleine niet-constructieve wijzigingen — Conform BBL artikel 2.15f, mits niet strijdig met omgevingsplan.
  • Monumentherstel — Geen leges voor herstel (art. 1.a.1 Legesverordening 2026).

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen?

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten strijdig met het Omgevingsplan Lansingerland, zoals verbouwen van bouwwerken. Volgens de BBL (Hoofdstuk 5) geldt bij verbouw prestatieniveau voor brandbeperking (artikel 5.12), energie (artikel 5.20) en vluchten (artikel 5.20a). Lokale toetsing omvat ruimtelijke inpasbaarheid, welstand en waterbelangen (Bron: Omgevingsplan). Bij monumenten of beschermde gebieden strengere regels. Gemeente Lansingerland is terughoudend bij verlenen.

Vergunningsvrije verbouwingen

Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen conform BBL, zoals bijbehorende bouwwerken onder bepaalde afmetingen of zonder constructieve verandering (artikel 2.15f BBL). Geen vergunning als niet strijdig met omgevingsplan en voldoet aan rijksregels. In beschermde gebieden of bij monumenten vaak niet mogelijk (Bron: Omgevingsplan, BBL).

Eisen en voorwaarden bij verbouwen

Toetsing aan welstand (Welstandsnota 2012), ruimtelijke kwaliteit, bebouwingsmogelijkheden en beeldkwaliteitsplannen indien van toepassing. Bij ingrijpende renovatie eisen aan oplaadpunten (BBL 5.21c) en energieprestatie. Voor monumenten geen leges voor herstel (Legesverordening 2026). Specifieke eisen in Wilderszijde voor duurzaamheid en natuurinclusief bouwen (Bron: Beleidsregels Wilderszijde 2024).

Kosten van een verbouwingvergunning

Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit afhankelijk van bouwkosten (2026): binnenplanse 2,70% (0-50.000, min €100) tot 1,90% (vanaf 1M, max €17M + €3.500). Buitenplanse iets hoger. Sloop 1,60% min €530. Toeslag bodemtoets €310. Raadpleeg Bouwkostenkompas via gemeente (Bron: Legesverordening 2026).

Procedure voor aanvraag

Dien aan via Omgevingsloket. Voeg tekeningen, bouwkostenopgave en welstandsbescheiden toe. Beslistermijn standaard 8 weken. Bij meerdere activiteiten som tarieven (Bron: Legesverordening 2026, Omgevingsplan).

Voorwaarden & vereisten

!

Opgave bouwkosten en situatietekening(verplicht)

Documenten: Tekeningen gevels, Kleurenfoto's omgeving

!

Welstandstoetsing(verplicht)

Documenten: Materiaalopgave, Beeldkwaliteitsplan indien aplicabel

Bodemrapport bij bodemgevoelige locaties

Documenten: Milieukundig bodemrapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Voorbereiding aanvraag

Verzamel tekeningen, bouwkosten en welstandsgegevens.

1-2 weken
2

Indienen via Omgevingsloket

Betaal leges bij in behandeling name.

8 weken
3

Besluit en bezwaar

Ontvang besluit; bezwaar mogelijk.

6 weken bezwaar

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Lansingerland over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Binnenplanse bouwactiviteit 0-50.000 bouwkosten

2026 (Bron: Legesverordening)

2,70% van bouwkosten, minimum €100

Buitenplanse bouwactiviteit vanaf 1.000.000

2026

1,90% tot max €17M + €3.500

Bodemtoets

€ 310,00

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Lansingerland

Afhankelijk van bouwkosten: 2,70% min €100 voor kleine binnenplanse (Bron: Legesverordening 2026).

Ja, toets aan redelijke eisen van welstand (Welstandsnota 2012, art. 4.19 Omgevingswet).

Bij >25% bouwschil: hogere energie-eisen en oplaadpunten (BBL 5.21c).

Gratis indicatie via vooroverleg (€0, Bron: Legesverordening).

Ja, Lansingerland is terughoudend bij verlenen van dit type vergunningen.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 100,00

Andere vergunningen in Lansingerland

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Lansingerland

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken