Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Gouda.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Gouda vereist vaak een omgevingsvergunning voor het bouwen. Toetsing aan welstandscriteria via Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Verordening fysieke leefomgeving Gouda). Leges gebaseerd op bouwkosten via basisbedragen 2026, bv. aanbouw woonruimte plat dak €2873 per m² tot 10 m² (...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Gouda? De Verordening fysieke leefomgeving Gouda geeft duidelijkheid over welstand en procedure. Uitbouwen worden getoetst aan nationale BBL-eisen uit hoofdstuk 5 voor verbouw, met lokale aanvullingen zoals welstandsnota. Leges voor 2026 zijn vastgesteld via basisbedragen bouwkosten. Raadpleeg de gemeente voor actuele details, want specifieke max. afmetingen voor vergunningsvrij staan niet in de bronnen. (Bronnen: 20+ documenten, prioriteit Legesverordening 2026 en VFLO Gouda). Vergelijk vergunningsdiensten in Gouda op ons platform.
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) hoofdstuk 5 geldt voor verbouw zoals uitbouw een omgevingsvergunning indien niet voldaan aan vergunningsvrije regels. Gouda hanteert aanvullende welstandscriteria via de Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Bouwplannen worden getoetst aan redelijke eisen van welstand, tenzij sneltoetscriteria gelden (Verordening fysieke leefomgeving Gouda 2025). Bodemonderzoek is verplicht bij bodemgevoelige locaties, met getrapt vooronderzoek (Beleidsregel bodemonderzoek 2024). Specifieke vergunningsvrije afmetingen voor uitbouw Gouda niet beschikbaar in bronnen; raadpleeg gemeente.
Aanvragen voor uitbouw worden getoetst aan welstandscriteria uit de welstandsnota. De commissie adviseert openbaar, met mogelijk omgevingsoverleg. Bij afwijking van omgevingsplan mogelijk bindend advies raad nodig, behalve bijlage 1 gevallen zoals bijgebouwen tot 150 m² buiten bebouwde kom (Aanwijzingen gevallen 2024). Procedure via Omgevingsloket; participatie aanbevolen (Participatiestrategie 2024). (Bron: Welstandsbesluit Gouda 2020, VFLO Gouda).
Leges voor omgevingsvergunning bouwen: 2,91% over bouwkosten tot €1M (min. €256,10), gestaffeld hoger (Verordening leges 2026). Bouwkosten via basisbedragen, bv. aanbouw woonruimte plat dak: €2873/m² tot 10 m², hellend dak €2730/m²; slaapruimte plat €2730/m². Serre geïsoleerd €2775/m² tot 10 m². Berekening per NEN 2699 excl. BTW. Bodemtoets +€598,15. Tarieven 4e kwartaal 2025 incl. 1,5% stijging Q1 2026.
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie(verplicht)
Documenten: Vooronderzoek NEN 5725, Risicobeoordeling indien nodig
Welstandsadvies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen, sfeerimpressies
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Informeer belanghebbenden; ontwerp met welstand in gedachten.
VooroverlegVoeg tekeningen, bodemonderzoek toe; welstandsadvies aanvragen.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Gouda over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen
Staffel hoger; bodemonderzoek +€598 (Legesverordening 2026)
2,91% bouwkosten tot €1M, min €256,10 (2026)
Basisbedrag aanbouw woonruimte plat dak tot 10 m²
Voor legesberekening (2026)
€2873 per m²
Leges bouwen tot €1M bouwkosten
Op aanvraag
Aanbouw woonruimte plat dak tot 10 m²
€2,873
Alles wat u moet weten over uitbouw in Gouda
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.