Laden...
Laden...
Regels en vergunningen voor verkamering
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Gouda.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over een omzettingsvergunning voor kamerverhuur is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Voor huurwoningen onder de huurtoeslaggrens is een huisvestingsvergunning vereist (Huisvestingsverordening Gouda 2023). Onzelfstandige woonruimte en inwoning zijn vrijgesteld....
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning nodig voor kamerverhuur in Gouda? De Huisvestingsverordening Gouda 2023 geeft duidelijkheid over huisvestingsvergunningen voor schaarse woonruimte, zoals huurwoningen onder de huurtoeslaggrens van €900,07 (2025). Specifieke regels voor omzettingsvergunning kamerverhuur, maximum aantal kamers, oppervlakte-eisen of quotumbeleid zijn niet vermeld in de bronnen. Onzelfstandige woonruimte en inwoning vallen niet onder de vergunningplicht (Bron: Huisvestingsverordening Gouda 2023).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
De Huisvestingsverordening Gouda 2023 stelt een huisvestingsvergunning verplicht voor het in gebruik nemen of geven van woonruimten met huurprijs onder de huurtoeslaggrens, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen. Dit geldt niet voor onzelfstandige woonruimte, inwoning, zorgwoningen en tijdelijke huurcontracten (artikel 2 en 3, Huisvestingsverordening Gouda 2023). Kamerverhuur kwalificeert mogelijk als onzelfstandige woonruimte, wat vrijgesteld is. Er is geen vermelding van een aparte omzettingsvergunning voor verkamering. Bij meer dan tien woningen onder toeslaggrens per verhuurder geldt de vrijstelling niet (Bron: Huisvestingsverordening Gouda 2023).
Vergunningsvrij zijn onder meer onzelfstandige woonruimte zonder eigen keuken en toilet, inwoning, zorgwoningen, dienstwoningen en tijdelijke huurcontracten volgens de Leegstandwet of Burgerlijk Wetboek (artikelen 7:271, 7:274c-f BW). Bijzondere doelgroepen zoals urgentiehouders kunnen afwijkingen krijgen. Geen specifieke regels voor kamerverhuur gevonden (Bron: Huisvestingsverordening Gouda 2023).
Voor koopwoningen met WOZ-waarde tot €405.000 (NHG-grens 2023) geldt opkoopbescherming: verhuur binnen vier jaar na aankoop vereist een verhuurvergunning. Uitzonderingen voor familie of tijdelijke verhuur tot 12 maanden na eigen bewoning. Bestuurlijke boetes mogelijk voor overtredingen (Bron: Huisvestingsverordening Gouda 2023).
Volgens het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) gelden minimumeisen voor kamergewijze verhuur, zoals brandveiligheid (artikel 3.118: rookmelders, brandmeldinstallatie), ventilatie en valbeveiliging. Gouda hanteert geen strengere lokale eisen specifiek voor kamerverhuur in de bronnen.
Huisvestingsvergunning aanvragen met naam, contact, huishoudgrootte, inkomen, verhuurderverklaring (indien van toepassing)(verplicht)
Documenten: Bewijs BRP-inschrijving, Huishoudinkomen, Verklaring verhuurder
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of uw situatie valt onder artikel 2 Huisvestingsverordening Gouda 2023. Onzelfstandige woonruimte vaak vrijgesteld.
ZelfcheckVia formulier op gouda.nl met vereiste bescheiden zoals inkomen en verhuurderverklaring.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Gouda over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning (artikel 7 Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€67,70
Urgentie-indeling (artikel 7 lid 2 Huisvestingsverordening)
Tarieven 2026, vrij voor bepaalde categorieën (Bron: Legesverordening 2026)
€90,30
Verhuurvergunning opkoopbescherming
Voor beschermde woonruimte (Bron: Legesverordening 2026)
€236,65
Huisvestingsvergunning
€67.7
Verhuurvergunning opkoopbescherming
€236.65
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Gouda
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.