Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Gouda.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij bouwen of verbouwen in strijd met BBL, omgevingsplan of lokale regels zoals welstand, bodem of geluid. Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. tekeningen en bodemonderzoek. Gemeente Gouda toetst aan welstand via Adviescommissie Omgevingskwaliteit en is terugho...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Gouda? De Verordening fysieke leefomgeving Gouda en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geven hierover duidelijkheid. Gouda is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bouwen en verbouwen, met strenge toetsing aan welstand, bodem, geluid en archeologie. Vergelijk vergunningsdiensten in Gouda op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Bronnen: 12 documenten, incl. Legesverordening 2026 en VFLO 2025)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor bouwen of verbouwen die niet voldoet aan nationale eisen, zoals bij overschrijding van bouwvlakken of veiligheidsafstanden. Gouda hanteert aanvullende eisen uit de Verordening fysieke leefomgeving Gouda, waaronder welstandstoetsing via de Adviescommissie Omgevingskwaliteit, voorafgaand bodemonderzoek op bodemgevoelige locaties en geluidstoetsing. Een vergunning is ook nodig voor archeologische werkzaamheden op hoogwaardige locaties boven 25 m², slopen in stadsgezicht of wijzigingen aan monumenten. Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine activiteiten binnen BBL en lokale uitzonderingen, zoals werkzaamheden onder 25 m² op archeologische sites. Raadpleeg de gemeente bij twijfel. (Bron: VFLO Gouda 2025, Beleidsregel bodemonderzoek 2024)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: bouwtekening op schaal, bodemonderzoek als bodemgevoelig (par. 5.2.2 Bal), akoestisch onderzoek bij geluidszones, welstandstekeningen en participatierapport bij buitenplanse aanvragen. Het college toetst aan redelijke eisen welstand (art. 3.51 VFLO) en vraagt advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Bij monumenten of stadsgezicht advies binnen 4 weken. Procedure: kennisgeving participatie indien verplicht, uniforme voorbereidingsprocedure bij complexe gevallen (26 weken). (Bron: Participatiestrategie 2024, VFLO Gouda 2025)
Leges zijn gebaseerd op bouwkosten exclusief btw (NEN 2699). Voor bouwactiviteit BBL: 0,72% tot €1M (min €64), staffel tot 0,45% boven €20M. Voor omgevingsplanactiviteit bouwen: 2,91% tot €1M (min €256,10), staffel hoger. Bodemtoets +€598,15. Buitenplans +€203,45 of meer. UWV-procedure +€757,50. Exacte tarieven zie Legesverordening 2026. Geen teruggaaf onder €162,65. (Bron: Verordening leges 2026)
Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Kruimelgevallen korter, UOV 26 weken. Welstandsadvies binnen 4 weken. Bij bodem of geluid extra onderzoekstijd. (Bron: Beleidsregels bodem/geluid 2024, VFLO Gouda)
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Vooronderzoek NEN 5725, Uitgebreid onderzoek indien verdenking
Welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Tekeningen schaal 1:10, Materiaal- en kleur opgave
Akoestisch onderzoek bij geluidszones(verplicht)
Documenten: Globale en uitgebreide berekeningen
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer Omgevingsloket, betrek belanghebbenden bij buitenplans (niet verplicht maar aanbevolen)
Voor indieningVia Omgevingsloket met documenten, betaal leges
DirectWelstandsadvies, bodem/geluid check
4-8 wekenVerlening/weigering, bezwaar mogelijk
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Gouda over aan een specialist.
Bouwactiviteit BBL tot €1M
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,72% bouwkosten, min €64
Omgevingsplanactiviteit bouwen tot €1M
2026
2,91% bouwkosten, min €256,10
Bouwactiviteit BBL tot €1M
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Bodemtoetsing
€598.15
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Gouda
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.