Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Bodegraven-Reeuwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Bodegraven-Reeuwijk geldt voor bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen een maximale oppervlakte van 120 m² per perceel en een bebouwingspercentage van maximaal 50%. Uitbouwen aan het hoofdgebouw mogen maximaal 3,5 m diep zijn vanaf de achtergevel, met minimale afstand van 3 m achter de voorgev...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw Bodegraven-Reeuwijk hanteert de gemeente specifieke regels voor bijbehorende bouwwerken bij woningen binnen de bebouwde kom. Volgens de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden o.g.v. artikel 4 bijlage 2 BOR uit 2015 mag de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken, waaronder aan- en uitbouwen, per bouwperceel niet meer bedragen dan 120 m². Daarnaast mag het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer dan 50% bedragen. Deze regels gelden naast de nationale eisen uit het BBL. Vergelijk vergunningsdiensten in Bodegraven-Reeuwijk via ons platform voor de beste deal.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw afwijkt van het bestemmingsplan. De Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden o.g.v. artikel 4 bijlage 2 BOR (2015) bieden kaders voor afwijkingen. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder nationale regels uit het BBL, maar lokale regels zoals minimale afstanden van 3 m achter de voorgevelrooilijn moeten worden nageleefd. Volgens de BBL geldt een baseline voor constructie en veiligheid, waarbij gemeenten strengere eisen mogen stellen (Bron: BBL artikelen 4.6, 5.9). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen zijn toegestaan op het achtererf vanaf minimaal 3 m achter de voorgevel van de woning. Voor uitbouwen aan het hoofdgebouw geldt een maximale bouwdiepte van 3,5 m gemeten vanaf de achtergevel. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag plus 30 cm. Bij een plat dak is de bouwhoogte beperkt tot die scheidingsconstructie plus 30 cm. Met kap moet de dakhelling gelijk zijn aan die van het hoofdgebouw, met maximale hoogte tot de derde bouwlaag plus 30 cm. De totale oppervlakte bijbehorende bouwwerken is maximaal 120 m² en bebouwingspercentage 50% (Bron: Beleidsregels 2015). Vrijstaande bijbehorende bouwwerken hebben een goothoogte tot 3 m en bouwhoogte tot 6 m. Afstand tot openbaar water minimaal 1 m. Op zijerf max breedte 4 m of 40% bij zijerf breder dan 10 m.
De Welstandsnota Bodegraven-Reeuwijk 2017 vervangt de welstandscommissie door een onafhankelijke welstandsadviseur van Dorp Stad & Land. Adviezen toetsen of het uiterlijk en de plaatsing voldoen aan redelijke eisen van welstand. Bouwplannen worden beoordeeld op basis van criteria uit de nota. Procedure is efficiënter met zittingen in de gemeente (Bron: Welstandsnota 2017). Nationale BBL-eisen voor constructie en geluid gelden als baseline (BBL art. 4.107, 5.23).
Specifieke legestarieven voor uitbouwvergunningen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Verwijs naar de actuele Legesverordening Bodegraven-Reeuwijk op de gemeentelijke website. Kostenverhaal voor ruimtelijke ontwikkelingen varieert per kern, bijvoorbeeld €3,10 per m² ruimtelijke ontwikkeling in Bodegraven (tarieven 2023, Bron: Nota Kostenverhaal 2023). Dit geldt niet direct voor standaard uitbouwen.
Naleving bebouwingspercentage max 50% en bijbehorende oppervlakte 120 m²(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Bodemonderzoek indien vereist volgens Bouwverordening
Documenten: Vooronderzoek NEN 5725
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en beleidsregels. Dien aan via Omgevingsloket.
1-2 wekenWelstandsadviseur beoordeelt binnen 4 weken.
4 wekenStandaard 8 weken, verlengbaar.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Bodegraven-Reeuwijk over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen niet gespecificeerd
Tarieven 2023 Nota Kostenverhaal voor ontwikkelingen, niet leges
Raadpleeg gemeente (geen tarief in bronnen)
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
120m²
Max. breedte
4m
Max. diepte
3.5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Bodegraven-Reeuwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.