Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Bodegraven-Reeuwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen als dit niet vergunningsvrij is onder de Omgevingswet en BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk hanteert terughoudend beleid en toetst op welstand, bodem en planologie (Bron: Bouwverordening 2012, Welstandsnot...
Laatste update: 26-1-2026
In Bodegraven-Reeuwijk geldt de omgevingsvergunning voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen die niet vergunningsvrij zijn. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen en hanteert strikte regels uit de Bouwverordening 2012 en Welstandsnota 2017. Volgens nationale regels in de BBL en Omgevingswet vormen de baseline, aangevuld met lokale eisen zoals bodemonderzoek conform NEN-normen en welstandsadvies door een onafhankelijke deskundige. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen of andere activiteiten strijdig met het bestemmingsplan, bouwregels of welstand, tenzij vergunningsvrij onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht. De gemeente toetst op redelijke eisen van welstand via een onafhankelijke welstandsadviseur sinds 2017 (Bron: Welstandsnota Bodegraven-Reeuwijk 2017). Bodemonderzoek is verplicht volgens NEN 5725 en NEN 5740 bij mogelijke verontreiniging (Bron: Bouwverordening 2012). Planologische afwijkingen mogelijk onder strikte beleidsregels, zoals max 120 m2 bijbehorende bouwwerken en 50% bebouwingspercentage (Bron: Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2015).
Burgemeester en wethouders beoordelen aanvragen op kwaliteit via de Verordening kwaliteit VTH 2016, met focus op dienstverlening, uitvoeringskwaliteit en financien. Welstandsadvies door dorpsbouwmeester van Dorp Stad & Land. Voor bijgebouwen gelden eisen zoals minimaal 3 m achter voorgevel, max goothoogte 3 m voor vrijstaande, en stedenbouwkundige afweging. Afwijkingen van bestemmingsplan terughoudend, alleen bij aanvaardbaarheid (Bronnen: Bouwverordening 2012, Beleidsregels 2015).
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Behandeling door Omgevingsdienst Midden-Holland onder Nota Vergunningverlening 2017-2020 (verlengd). Standaardtermijn 8 weken, verlengbaar. Welstandsadvies binnen 4 weken. Openbare behandeling mogelijk (Bron: Bouwverordening 2012).
Voeg tekeningen, bodemonderzoeksrapport (NEN 5725/5740) toe als bouwen grond raakt en vergunningplichtig. Geen bouwen op verontreinigde bodem zonder sanering (Bron: Bouwverordening 2012).
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen niet vermeld in beschikbare bronnen. Kostenverhaal voor ruimtelijke ontwikkelingen per m2, bv €3,10 in Bodegraven (tarieven 2023, Bron: Nota Kostenverhaal 2023). Raadpleeg gemeente voor actuele leges.
Bodemonderzoeksrapport conform NEN 5725 en eventueel NEN 5740(verplicht)
Documenten: Vooronderzoek bodemgesteldheid, Milieuhygiënisch bodemonderzoek
Welstandsadvies onafhankelijke deskundige(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situeerplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken op vergunningsplicht.
1 dagInclusief bodemrapport en tekeningen.
1-2 wekenBetaal leges en wacht op toetsing.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Bodegraven-Reeuwijk over aan een specialist.
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
120m²
Max. diepte
3.5m
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Bodegraven-Reeuwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.