Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Bodegraven-Reeuwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vaak vergunningsvrij onder voorwaarden van het Besluit omgevingsrecht (BOR), maar vereist een omgevingsvergunning als het afwijkt van het bestemmingsplan. Gemeente Bodegraven-Reeuwijk hanteert beleidsregels voor bijbehorende bouwwerken met max 120 m² en 50% bebouwingspercentage (...
Laatste update: 26-1-2026
In Bodegraven-Reeuwijk gelden specifieke regels voor het bouwen van een bijgebouw, schuur, garage of tuinhuis. Volgens de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden o.g.v. artikel 4 bijlage 2 BOR uit 2015 mag de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken maximaal 120 m² bedragen per bouwperceel, met een bebouwingspercentage van maximaal 50 procent. Uitgangspunt is plaatsing op het achtererf, minimaal 3 meter achter de voorgevel van de woning. Vergelijk vergunningsdiensten in Bodegraven-Reeuwijk via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan artikel 2 lid 3 van bijlage 2 bij het Besluit Omgevingsrecht. Een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist indien het strijdig is met het bestemmingsplan of beheersverordening. De gemeente hanteert beleidsregels voor afwijkingen, waarbij bijbehorende bouwwerken binnen de bebouwde kom zijn toegestaan onder voorwaarden zoals maximale oppervlakte van 120 m² en 50 procent bebouwingspercentage (Bron: Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2015). Daarnaast toetst de Bouwverordening 2012 bodemgesteldheid en welstand via de Welstandsnota 2017.
De gemeente Bodegraven-Reeuwijk stelt dat bijbehorende bouwwerken op het achtererf mogen, minimaal 3 meter achter de voorgevel. Voor hoeksituaties geldt vanaf 3 meter van de erfgrens. Vrijstaande bijgebouwen hebben een maximale goothoogte van 3 meter en bouwhoogte van 6 meter. Aangebouwde bouwwerken mogen een diepte van maximaal 3,5 meter hebben vanaf de achtergevel van het hoofdgebouw. Afstand tot openbaar water is minimaal 1 meter. De totale oppervlakte mag niet meer dan 120 m² bedragen en het bebouwingspercentage niet meer dan 50 procent (Bron: Beleidsregels 2015). Welstandstoetsing geschiedt door een onafhankelijke welstandsadviseur conform Welstandsnota 2017.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst op bestemmingsplan, Bouwverordening en welstand. Bodemonderzoek is verplicht volgens NEN 5725:2009 en eventueel NEN 5740:2009+A1:2016 (Bron: Bouwverordening 2012). Vooroverleg met welstandsadviseur is mogelijk. Belanghebbenden hebben spreekrecht.
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen bouwen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening op de website van Bodegraven-Reeuwijk of het Omgevingsloket voor tarieven (tarieven 2023 of later). Kostenverhaal voor ruimtelijke ontwikkelingen varieert per kern, bijvoorbeeld €3,10 per m² ruimtelijke ontwikkeling in Bodegraven (Bron: Nota Kostenverhaal 2023).
Tekeningen en plattegronden conform Ministeriële regeling omgevingsrecht(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Sitatieplan, Bodemonderzoeksrapport indien vereist
Toetsing aan welstandscriteria Welstandsnota 2017(verplicht)
Documenten: 3D-visualisaties indien gevraagd
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en doe vooroverleg met welstandsadviseur
1-2 wekenVoeg benodigde documenten toe
8 weken standaardAdvies binnen 4 weken; besluit burgemeester en wethouders
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Bodegraven-Reeuwijk over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen
Tarieven 2023 niet gespecificeerd voor bijgebouwen (Bron: Nota Kostenverhaal 2023)
Niet beschikbaar in bronnen; raadpleeg gemeente
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
120m²
Max. breedte
4m
Max. diepte
3.5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Bodegraven-Reeuwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.