Laden...
Laden...
Regels en procedure voor het splitsen van panden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Bodegraven-Reeuwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een pand in meerdere zelfstandige woningen, als dit een omgevingsvergunning vereist onder de Omgevingswet. Specifieke lokale eisen voor splitsing zijn niet gevonden in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente Bodegraven-Reeuwijk voor act...
Laatste update: 25-1-2026
In Bodegraven-Reeuwijk valt het splitsen van een pand doorgaans onder een omgevingsvergunning voor het wijzigen van een gebruiksfunctie. De beschikbare bronnen, zoals de Verordening doelgroepen woningbouw 2021 en Bouwverordening 2012, bevatten geen specifieke regels over splitsingsvergunningen, minimumoppervlaktes of quotumbeleid. Nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de baseline, met mogelijke strengere lokale eisen. Neem contact op met de gemeente voor advies.
Een splitsingsvergunning is vereist wanneer het splitsen van een pand leidt tot een wijziging van de gebruiksfunctie, zoals van één woning naar meerdere zelfstandige woonfuncties. Volgens de Omgevingswet en BBL (Hoofdstuk 5) gelden eisen voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie, waaronder brandveiligheid (artikel 5.22, 5.22a). In Bodegraven-Reeuwijk zijn geen specifieke uitzonderingen of vergunningsvrije gevallen voor splitsing gevonden in de bronnen. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine aanpassingen, maar splitsing vereist vaak een vergunning. Raadpleeg de gemeente.
De Verordening doelgroepen woningbouw Bodegraven-Reeuwijk 2021 regelt percentages sociale huurwoningen, middeldure huur en betaalbare koopwoningen in nieuwbouw, met instandhoudingstermijnen van 25 jaar voor sociale huur, 15 jaar voor middeldure huur en 5 jaar voor betaalbare koop (artikel 7). Voor splitsing gelden geen expliciete minimumeisen zoals oppervlaktes. Bouwverordening 2012 behandelt bodemonderzoek en welstand, maar geen splitsingspecifieke regels. Het Beleidskader bedrijfsmatige kamerverhuur 2015 richt zich op bestaande verhuur, niet op splitsing.
Specifieke legestarieven voor splitsingsvergunningen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Tarieven voor omgevingsvergunningen staan mogelijk in de gemeentelijke legesverordening. Neem contact op met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk voor actuele tarieven (geen jaartal beschikbaar).
De aanvraag verloopt via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst op welstand via de welstandscommissie (Bouwverordening 2012), bodemonderzoek en huisvestingsregels. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Meld verhuur of verkoop binnen 4 weken na overeenkomst (Verordening doelgroepen 2021).
Omgevingsvergunning aanvragen indien wijziging gebruiksfunctie(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Bodemrapport indien nodig (Bouwverordening 2012)
Toetsing aan welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Bouwplannen voor welstandscommissie
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Controleer of splitsing past bij bestemmingsplan en BBL-eisen. Voer bodemonderzoek uit indien vereist.
VooroverlegVia Omgevingsloket.nl met benodigde tekeningen.
DirectGemeente toetst op brandveiligheid, welstand en huisvestingsregels.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Bodegraven-Reeuwijk over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Bodegraven-Reeuwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.