Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Sluis.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten in strijd met het omgevingsplan, BBL of andere regels, zoals bouwen buiten vergunningsvrije gevallen. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en bodemonderzoek indien vereist. Gemeente Sluis is terughoudend bij buitenplanse afwijkingen (Br...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Sluis is verplicht voor bouwen, verbouwen en activiteiten die niet vergunningsvrij zijn onder de Omgevingswet en BBL. Gemeente Sluis hanteert terughoudend beleid bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten en let op welstand, bodem en risico's (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2024; Beleidsregels welstand 2023). Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning nodig voor bouwen buiten vergunningsvrije gevallen, slopen, werken/werkzaamheden, uitweg/inrit, kappen en monumenten. Gemeente Sluis toetst op risico's via VTH-beleid, inclusief constructieve veiligheid, bouwfysica en welstand. Buitenplanse afwijkingen vereisen evenwichtige toedeling van functies, geen aantasting straatbeeld en welstandstoets (Bron: Beleidsregels Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 2025; Uitvoeringsprogramma VTH 2024). Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken gelijk aan Bijlage II BBL.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Beoordeel quickscan op vergunningsplicht. Voeg toe: bouwtekeningen, bodemonderzoek (NEN 5740 indien vereist, Bron: Bouwverordening Sluis 2018), welstandsadvies. Voor buitenplanse: participatieverslag indien BOPA. Gemeente toetst op BBbls-risico's en intrekt slapende vergunningen na 52 weken (Bron: Uitvoeringsprogramma VTH 2024).
Tekeningen, constructieberekeningen, bodemonderzoek (indien bodemrisico), welstandstoets, participatieverslag voor BOPA. Voor flora/fauna: advies provincie (Bron: Bouwverordening Sluis 2018; Beleidsregels welstand 2023).
Leges voor bouwen volgen staffel op bouwkosten (Verordening Leges 2026). Omgevingsoverleg: €131-€1574. Wijziging: €154. Intrekking: €105. Extra voor bodemrapport: €312 (Bron: Verordening Leges 2026).
Standaard 8 weken, uitbreidbaar. Intrekking bij niet-gebruikt na 52 weken of 2 jaar zonder wijziging (Bron: Beleidsregels intrekken vergunningen 2024).
Vergunningsvrij bij bouwwerken als in Bijlage II BBL (art. 2-3). Quickscan vooroverleg. Bodemonderzoek niet voor kleine bouwwerken (Bron: Bouwverordening Sluis 2018).
Toets aan BBL en omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Bodemonderzoek NEN 5740
Welstandstoets(verplicht)
Documenten: Ontwerp conform welstandsnota
Risicotoeval BBbls(verplicht)
Documenten: Risicoanalyse
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer plicht via Omgevingsloket en overleg met gemeente.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met documenten.
8 wekenBesluit binnen 8 weken, bezwaar mogelijk.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Sluis over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel 0-25k
Cumulatief (Legesverordening 2026)
€230.9
Bouwactiviteit >1M +1.25%
Staffel (Legesverordening 2026)
€6549 + 1.25% bouwkosten
Bouwactiviteit 0-€25.000
€230.9
Bouwactiviteit €25k-€50k
€1,343.5
Bouwactiviteit >€200k
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Sluis
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.