Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Sluis.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Sluis is vergunningsvrij onder nationale BBL-regels (max. 30 m², hoogte 4 m, afstand 1 m tot erfgrens), maar lokaal vaak omgevingsvergunning nodig bij overschrijding. Gemeente Sluis hanteert maxima: goothoogte 3,30 m, hoogte 5 m, oppervlakte tot 120 m² afhankelijk perceelgrootte ...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw Sluis, zoals een schuur, garage of tuinhuis, vereist vaak een omgevingsvergunning als het lokale regels overschrijdt. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt nationaal een vrijstelling voor kleine bijgebouwen, maar de gemeente Sluis stelt strengere eisen via de Beleidsregels Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Sluis op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. Informatie gebaseerd op 12 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij als de oppervlakte niet meer dan 30 m² bedraagt, hoogte max. 4 m en afstand tot erfgrens 1 m (art. 2.3). De gemeente Sluis hanteert aanvullende beleidsregels voor bijbehorende bouwwerken. Binnen de bebouwde kom geldt een omgevingsvergunningplicht bij overschrijding van perceelafhankelijke maxima. Bij aaneengesloten percelen kleiner dan 1.000 m² max. 60 m² totaal bijgebouwen; tot 2.500 m² max. 90 m²; boven 2.500 m² max. 120 m² (Bron: Beleidsregels Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 2025). Afstand tot zijgrens min. 3 m aan één zijde, tot hoofdgebouw min. 3 m. Achtererf max. 50% bebouwen. Buiten bebouwde kom hoogte max. 5 m. Welstandstoets via Beleidsregels welstand 2023 vereist.
Voorwaarden zijn als volgt. Goothoogte max. 3,30 m, totale hoogte max. 5 m. Bij vrijstaande woningen afstand tot perceelsgrens min. 3 m aan één zijde. Totale bebouwing achtererf max. 50%. Vormgeving moet voldoen aan welstandscriteria: positieve bijdrage aan openbare ruimte, samenhangende maatverhoudingen, passend materiaalgebruik (Bron: Beleidsregels welstand 2023). In historisch niveau strengere eisen zoals traditionele materialen. Gemeente kan afwijken mits geen onevenredige aantasting naastliggende percelen.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg participatieverslag toe bij buitenplanse afwijking (Bron: Participatie onder de Omgevingswet 2021). Gemeente beoordeelt op uitvoerbaarheid, welstand en leefomgeving. Standaard doorlooptijd 8 weken.
Leges voor bouwactiviteit staffel op bouwkosten (Bron: Verordening leges 2026). Over €0-25.000: €230,90; €25.000-50.000: €1.343,50; hoger procentueel oplopend tot 1,25%. Gebruik ROEB-lijst voor normbouwkosten (Bron: Beleidsregels bouwkosten leges 2023).
Tekeningen en situering(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsneden, Situatieplan
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Ontwerp conform welstandsnota
Participatieverslag bij BOPA(verplicht)
Documenten: Verslag gesprekken belanghebbenden
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Breng belanghebbenden in kaart en voer participatie uit bij BOPA.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met documenten.
Gemeente toetst op regels en welstand.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Sluis over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit tot €25.000 bouwkosten
2026 (Verordening leges 2026)
€230.9
Staffel €25.000-€50.000
Cumulatief, 2026
€1,343.5
Bouwactiviteit €0-€25.000
€230.9
€25.000-€50.000
€1,343.5
Boven €1.000.000
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
120m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Sluis
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.