Verschil rijks- vs gemeentemonument Zeist?

Rijks: landelijk Rijksmonumentenregister, Bal h13. Gemeentelijk: Erfgoedverordening, lokaal register. Beide advies CRK.

Subsidie voor restauratie in Zeist?

Niet gespecificeerd in bronnen; raadpleeg gemeente voor restauratiesubsidies.

Instandhoudingsplicht monument Zeist?

Ja, eigenaar moet monument in stand houden (Erfgoedwet).

Beschermd stadsgezicht Zeist?

Gemeenteraad wijst aan met omgevingsplan; sloopvergunning nodig (Erfgoedverordening).

Zonnepanelen op monument Zeist?

Mogelijk onder voorwaarden: niet op bijzondere daken, omkeerbaar, achtererf (Duurzame Monumentenregeling 2025).

Monumentenvergunning in Zeist

Regels voor rijks- en gemeentelijke monumenten, erfgoed en beschermde stadsgezichten

•Erfgoedverordening Zeist 2024 art. 12
•Duurzame Monumentenregeling 2025
•Dubbelbestemming CH1/CH2 tijdelijk Omgevingsplan

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met monument in Zeist.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Dien een omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl voor activiteiten aan rijks- of gemeentelijke monumenten. Voldoe aan Erfgoedverordening Zeist 2024 en Duurzame Monumentenregeling 2025. Advies CRK verplicht. Leges vanaf €282,90 (2026). (Bron: Erfgoedverordening 2024, Legesverordening ...

Controleer of activiteit vergunningplichtig is (geen normaal onderhoud)

Indienen via Omgevingsloket.nl met plannen conform ERM-richtlijnen

Wachttijd standaard 8 weken

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €282.9

Laatste update: 27-1-2026

In Zeist is een monumentenvergunning vereist voor wijzigingen aan rijks- of gemeentelijke monumenten om cultuurhistorische waarden te beschermen. Volgens de Erfgoedverordening Zeist 2024 (art. 12) is het verboden zonder omgevingsvergunning een gemeentelijk monument te slopen, te wijzigen of te gebruiken op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt. De Duurzame Monumentenregeling Zeist 2025 faciliteert verduurzaming onder voorwaarden. Tot vaststelling van het integrale omgevingsplan gelden landelijke regels uit het BBL en Bruidsschat Omgevingswet. Vergelijk vergunningsdiensten in Zeist via VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 12 bronnen)

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering/kleur — Schilderwerk bestaande kleur, geen zichtbare veranderingen
Kleine verduurzamingsmaatregelen — Zonwerende folie, ventilatiedoorvoeren <200mm in niet-zichtbare delen
Inpandige niet-monumentale wijzigingen — Keuken vervangen zonder historische waarde

Wanneer is een monumentenvergunning nodig in Zeist?

Een omgevingsvergunning is verplicht voor monumentenactiviteiten aan rijksmonumenten (landelijk, Bal hoofdstuk 13) en gemeentelijke monumenten (Erfgoedverordening art. 12). Dit omvat slopen, verstoren, wijzigen, herstellen of gebruiken op een wijze die het monument ontsiert of in gevaar brengt. Volgens de BBL (art. 2.30) en Bruidsschat Omgevingswet (art. 22.28) zijn veel activiteiten bij monumenten vergunningplichtig. De gemeente Zeist hanteert dubbelbestemmingen CH1 en CH2 in het tijdelijke Omgevingsplan. (Bron: Duurzame Monumentenregeling 2025, Erfgoedverordening 2024)

Vergunningsvrije activiteiten bij monumenten

Geen vergunning nodig voor normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur; inpandige veranderingen aan niet-monumentale onderdelen; kleine verduurzamingsmaatregelen zoals radiatorfolie, zonwerende folie of ventilatiedoorvoeren in niet-zichtbare gevels. Voor vloerisolatie en zonnepanelen gelden specifieke voorwaarden in de Duurzame Monumentenregeling. Alle werkzaamheden moeten voldoen aan ERM-uitvoeringsrichtlijnen. (Bron: Duurzame Monumentenregeling 2025, Erfgoedverordening art. 12 lid 2)

Lokale eisen en beoordeling in Zeist

Burgemeester en wethouders toetsen aan het Handelings- en beoordelingskader Duurzame Monumentenregeling 2025. Bij verduurzaming: principetoestemming bij voldoen aan voorwaarden, anders maatwerkbeoordeling. Advies van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK, MooiSticht) verplicht voor rijksmonumenten en via Erfgoedverordening voor gemeentelijke. Welstandsnota 2010 vereist advies Welstandscommissie bij monumenten. Instandhoudingsplicht geldt. Gemeente wijst beschermde stads- en dorpsgezichten aan met omgevingsplan. (Bronnen: Duurzame Monumentenregeling 2025, Erfgoedverordening 2024, Welstandsnota 2010)

Leges en kosten monumentenvergunning Zeist 2026

Leges voor omgevingsplanactiviteit bij monument: €282,90. Voor bouwactiviteiten staffel op bouwkosten met minimum €282,90 (bijv. tot €10.000: €16,95 per €500). Hogere staffels tot €291.825 voor >€40M. Tarieven gelden voor slopen, wijzigen etc. van monumenten. (Bron: Verordening leges Zeist 2026)

Voorwaarden & vereisten

Plannen conform ERM-richtlijnen en Handelingskader(verplicht)

Documenten: Technische tekeningen, Motivering cultuurhistorische waarden

Advies CRK/Welstandscommissie(verplicht)

Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag

Voor verduurzaming: voldoen aan specifieke voorwaarden (bijv. omkeerbare installaties)

Documenten: Sjabloon glasisolatie indien van toepassing

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw monument aanvraag:

Controleer vergunningplicht

Beoordeel of activiteit valt onder art. 12 Erfgoedverordening of BBL 2.30. Raadpleeg erfgoedregister.

1-2 dagen

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met plannen, foto's en ERM-conformiteit.

Voorbereiding 1 week

Beoordeling en advies

B&W vraagt advies CRK. Principe- of maatwerkbeoordeling.

8 weken

Besluit en beroep

Vergunning of weigering. Geldig tot integrale omgevingsplan.

Totaal 8-26 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw monument in Zeist over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsplanactiviteit monument (slopen/wijzigen)

2026, minimumtarief (Bron: Legesverordening 2026)

€282,90

Bouwactiviteit staffel op bouwkosten

Excl. BTW, 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

Vanaf €282,90, oplopend per €500 bouwkosten

Omgevingsplanactiviteit monument (wijzigen/slopen)

€282.9

Bouwactiviteit bij monument op bouwkosten

€16.95

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over monument in Zeist

Bronnen

Samenvatting