Laden...
Laden...
Regels voor behoud van cultuurhistorische waarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Zeist.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen of slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als dit de cultuurhistorische waarden aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en onderbouwing. Gemeente Zeist is terughoudend bij verlening (Bron: Erfgoedverordening Zeist 2024).
Laatste update: 27-1-2026
In Zeist beschermt de Erfgoedverordening 2024 cultuurhistorische waarden in aangewezen beschermde stads- of dorpsgezichten. Bouwen en verbouwen vereisen een omgevingsvergunning indien de waarden onevenredig worden aangetast. De gemeente hanteert aanvullende welstandscriteria uit de Welstandsnota 2010 en is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Zeist op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning kan geweigerd worden als de cultuurhistorische waarden onevenredig worden aangetast of als geen vervangend bouwwerk aannemelijk is (Bron: Erfgoedverordening Zeist 2024). Voor bouwen en verbouwen geldt toetsing aan welstandscriteria, inclusief advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK). Activiteiten die waarden aantasten vereisen vergunning (Bron: Welstandsnota 2010 Zeist). Normaal onderhoud is vaak vergunningsvrij.
De gemeenteraad wijst dorpsgezichten aan en stelt een omgevingsplan vast ter bescherming. Bouwplannen moeten passen in de stedenbouwkundige structuur, typologie, detaillering, kleur en materiaalgebruik. Handhaving rooilijnen, nokrichting evenwijdig aan straat, ondergeschikte aan- en uitbouwen. Kleurgebruik ingetogen zoals bruin en donkerrood. Toetsing op hoogste niveau met advies Welstandscommissie en Monumentencommissie (Bron: Welstandsnota 2010 Zeist; Erfgoedverordening 2024). Zeist is terughoudend bij verlening.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. College van B&W beslist na advies CRK. Bij duurzame maatregelen mogelijk beginselverlening onder voorwaarden (Bron: Duurzame Monumentenregeling Zeist 2025). Participatie verplicht bij ruimtelijke initiatieven (Bron: Beleidsregel Participatie 2025).
Bouwtekeningen en onderbouwing cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Motivering geen aantasting waarden
Advies CRK(verplicht)
Documenten: Aanvraag voor advies
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Beoordeel of activiteit waarden aantast via Erfgoedverordening.
Voeg tekeningen en motivering toe. Vraag advies CRK aan.
8 wekenCollege beslist; terughoudend beleid.
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Zeist over aan een specialist.
Sloop in beschermd gezicht (binnen- of buitenplans)
2026 (Bron: Legesverordening Zeist 2026)
€282.9
Bouwactiviteit, minimum per vergunning
2026 (Bron: Legesverordening Zeist 2026)
Staffel op bouwkosten
Sloop beschermd stadsgezicht binnen- of buitenplans
€282.9
Bouwactiviteit minimum
€282.9
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Zeist
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.