Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en vergunningplichtige plaatsing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Zeist.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is in Zeist vergunningsvrij op het achterdakvlak en niet-openbaar gelegen zijdakvlak onder strikte voorwaarden, zoals hoogte maximaal 150 cm, onderkant tenminste 0,5 meter boven dakvoet en zijkanten tenminste 0,5 meter van dakvlakgrenzen. In het voordakvlak of openbaar gelegen zijgev...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Zeist strikte criteria voor het plaatsen van een dakkapel. Volgens de Welstandsnota 2010 gemeente Zeist zijn dakkapellen op het achterdakvlak en niet-openbaar gelegen zijdakvlak vergunningsvrij onder specifieke voorwaarden. Voor plaatsing in het voordakvlak of openbaar gelegen zijgevel gelden strengere eisen en is vaak een omgevingsvergunning vereist. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, maar Zeist stelt aanvullende welstandscriteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Zeist via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Welstandsnota 2010 is een dakkapel vergunningsvrij op het achterdakvlak en het niet aan openbaar gebied gelegen zijdakvlak, mits voldaan aan de criteria. Plaatsing: onderkant tenminste 0,5 meter boven de dakvoet maar maximaal 2,5 meter; bovenkant meer dan 0,5 meter onder de daknok; zijkanten tenminste 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak. Vorm: plat dak, indien dakhelling meer dan 50 graden is aankapping toegestaan; zijwanden ondoorzichtig; overstek en boeiboord zoveel mogelijk gelijk aan de woning. Maatvoering: hoogte maximaal 150 cm. Materiaal en kleur overeenkomstig de woning. (Bron: Welstandsnota 2010). Voor het voordakvlak gelden strengere criteria zoals hoogte overeenkomstig trendsetter, afstand tot voorgevel meer dan 1 m bij dwarskap, en maximaal één dakkapel per woning.
Voor dakkapellen die niet aan vergunningsvrije criteria voldoen, geldt toetsing aan objectcriteria. Het bouwwerk moet overeenkomen met een architectontwerp met positief welstandsadvies of een bestaande dakkapel in hetzelfde bouwblok gerealiseerd minder dan 5 jaar geleden. Anders: op blokwoningen zelfde plaatsing, vorm etc.; hoogte in dakvlak overeenkomstig trendsetter; bij dwarskap afstand tot voorgevel meer dan 1 m; onderkant meer dan 0,5 m en niet meer dan 1 m boven dakvoet; bovenkant meer dan 0,5 m onder nok; zijkanten meer dan 0,5 m van dakvlakgrenzen; niet meer dan één per woning; niet in bovenste dakvlak mansardekap. Vorm: plat dak, ondoorzichtige zijwanden, geen borstwering. Breedte maximaal helft dakvlakbreedte. (Bron: Welstandsnota 2010). Bij monumenten advies Monumenten- en Welstandscommissie.
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit worden berekend op basis van bouwkosten. Voor bouwkosten tot 10.000 euro geldt een minimum van 282,90 euro. Bij meer dan 10.000 tot 50.000 euro: 338,90 euro plus 10,15 euro per 500 euro bouwkosten boven 10.000. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Verordening leges Zeist 2026). Bouwkosten exclusief btw, gebaseerd op Bouwkostenkompas.nl.
Tekeningen gevels, situering, materialen(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekningen, Materiaalopgave
Welstandsadvies via commissie indien afwijkend
Documenten: Motivatie zwaarwegende argumenten
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of dakkapel voldoet aan Welstandsnota 2010 voor achterdakvlak.
ZelfcheckVoeg tekeningen en Bomeneffect-analyse toe indien relevant.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Zeist over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (minimaal)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 282,90 (bij bouwkosten ≤ €10.000)
Leges bij bouwkosten 10.000-50.000 euro
Excl. btw, 2026
€ 338,90 + €10,15 per €500 boven 10k
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
€282.9
Max. hoogte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Zeist
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.