Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Leusden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Leusden is vergunningsvrij als deze voldoet aan criteria uit Bijlage II Besluit omgevingsrecht en welstandseisen (Welstandsnota 2018). Anders is omgevingsvergunning nodig. Plaatsing direct aan achter- of zijgevel, rechthoekig, plat dak tot 4 meter van hoofdgebouw. Voor zijkant max ...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw Leusden is vaak vergunningsplichtig als deze afwijkt van nationale criteria of lokale welstandseisen. Volgens de Welstandsnota 2018 moet een uitbouw passen bij de omgeving, met rechthoekige vorm en materialen gelijk aan het hoofdgebouw. De gemeente Leusden hanteert aanvullende regels uit de Bouwverordening 2018 en Beleidsrichtlijn Uitbreiding zijkant 2021. Vergelijk vergunningsdiensten in Leusden via ons platform voor snelle afhandeling. Informatie gebaseerd op 6 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Uitbouwen die vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van Bijlage II Besluit omgevingsrecht zijn vergunningsvrij, mits aan welstandseisen voldaan (Welstandsnota 2018). Vergunningsvrije bouwwerken moeten minimale welstandseisen naleven; excessenregeling geldt bij buitensporigheden (art. 13a Woningwet). Plaatsing direct aan oorspronkelijke achter- of zijgevel, 1 meter terug van voorgevelrooilijn. Vorm rechthoekig, plat afgedekt tot 4 meter van hoofdgebouw, daarna met kap. Geen aanbouw als er al een aanwezig is. Materiaal en kleur overeenkomstig hoofdgebouw. (Bron: Welstandsnota 2018, Bouwverordening Leusden 2018). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
De welstandstoets beoordeelt gebouw in omgeving, op zichzelf, detaillering en kleur/materiaal. Algemene eisen: positieve bijdrage aan openbare ruimte, evenwichtige opbouw, terughoudende naturelkleuren. Voor uitbouwen: trendsetter-regel als gelijk aan positief beoordeeld nabijgelegen bouwsel. Anders: plaatsing aan gevel, boeibord <0,3 m, geïntegreerd in hoofdgebouw. Zijkantuitbreiding max 5 meter hoogte voor binnenplanse afwijking (Beleidsrichtlijn 2021). Hogere vereist buitenplanse vergunning met toets Bouwbesluit. (Bron: Welstandsnota 2018, Beleidsrichtlijn 2021).
Kosten berekend via basisbedragen bouwkosten Legesverordening 2026. Voor uitbreidingen begane grond: erker geïsoleerd €813/m³ of €2236/m² (tot 10-50 m³/m²). Serre geïsoleerd €979/m³ of €2694/m². Algemene omgevingsvergunning bouwen: vanaf €114,70 + 2,70% bouwkosten <€200.000, oplopend tot max €325.000. Voor kleine buitenplanse: €274,10-€521,50. Gebruik Casadata Basisbedragen excl. BTW. (Bron: Verordening leges 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Beoordeel welstand via ARK. Standaard 8 weken. Bij afwijking bestemmingsplan: binnen- of buitenplans. (Bron: Bouwverordening 2018).
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsnede, Gevels
Welstandsadvies ARK(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrij, overleg met gemeente/ARK
1-2 wekenVoeg tekeningen en berekeningen toe
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Leusden over aan een specialist.
Uitbreiding erker geïsoleerd per m²
Tarieven 2026, staffel tot 60 m² (Bron: Leges 2026)
€2236 per m² (basisbedrag)
Omgevingsvergunning bouwen <€200k bouwkosten
Max €325.000 (Bron: Leges 2026)
+2,70% bouwkosten
Erker geïsoleerd uitbreiding
€2,236
Omgevingsvergunning bouwen
€114.7
Max. hoogte
5m
Max. diepte
4m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Leusden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.