Gemeente Leusden
Aanbouw of uitbouw in Leusden
Voor woningen in Leusden-Noord gelden de regels van bestemmingsplan Leusden-Noord. De Welstandsnota 2018 en de Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 bevatten aanvullende regels voor aanbouwen in Leusden.
Kort antwoord
In Leusden-Noord mag een aanbouw aan een woning met de aanduiding ‘aaneengebouwd’ of ‘twee-aaneen’ buiten het bouwvlak maximaal 3 meter diep zijn, of hoogstens zo diep als de bestaande aanbouw als die al dieper is. Daarnaast mag buiten het bouwvlak maximaal 20% van het bouwperceel worden bebouwd, tot 80 m²; het bouwvlak telt niet mee. Controleer met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Leusden-Noord: aanbouw maximaal 3 meter diep buiten bouwvlak
In het bestemmingsplan Leusden-Noord geldt voor woningen met de aanduiding ‘aaneengebouwd’ of ‘twee-aaneen’ een dieptegrens voor een aanbouw buiten het bouwvlak. Die diepte mag maximaal 3 meter zijn, of niet groter dan de bestaande diepte als die al meer dan 3 meter is. Voor de bebouwing op het bouwperceel geldt daarnaast een grens van 20% van de perceeloppervlakte en maximaal 80 m². De oppervlakte van het bouwvlak telt daarbij niet mee.
Welstandsnota Leusden: eisen aan plaatsing en uiterlijk
De Welstandsnota 2018 geeft criteria voor een aanbouw in het achtererfgebied als het bestemmingsplan die niet tegenhoudt, of als de gemeente overweegt daarvan met een omgevingsvergunning af te wijken. Het gaat om een bouwactiviteit die niet omgevingsvergunningsvrij is. De aanbouw staat direct aan de oorspronkelijke achter- of zijgevel en 1 meter terug van de voorgevelrooilijn. De nota noemt ook eisen aan vorm en dak, een boeibord smaller dan 0,3 meter en materiaal en kleur die overeenkomen met het hoofdgebouw.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Leusden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouw buiten bouwvlakPlan Leusden-Noord | Maximaal 3 meter diep, of bestaande grotere diepte |
| Bebouwing buiten bouwvlakPlan Leusden-Noord | Maximaal 20%, tot 80 m² per bouwperceel |
| Plaatsing achtererfLeusden | Aan oorspronkelijke achter- of zijgevel, 1 meter terug |
| Technische bouwactiviteitLeusden | Onder € 200.000: € 26,70 plus 0,62% |
| OmgevingsplanactiviteitLeusden | Onder € 200.000: € 114,70 plus 2,70% |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Leusden.
Leusden: leges hangen af van de soort bouwactiviteit
In Leusden bedragen de leges bij bouwkosten onder € 200.000 € 26,70 plus 0,62% van de bouwkosten als de aanvraag betrekking heeft op een technische bouwactiviteit. Gaat het om een bouwactiviteit als omgevingsplanactiviteit, dan zijn de leges bij bouwkosten onder € 200.000 € 114,70 plus 2,70% van de bouwkosten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Leusden-Noord (NL.IMRO.0327.107-0401, vastgesteld 2013-05-30, 3122 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2 Bouwregels
- Welstandsnota 2018
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op