Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure op een rij
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Leusden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning staan niet in de verstrekte bronnen. Woningsplitsing wordt genoemd in de Verordening betaalbare woningbouw Leusden 2025 als herontwikkeling waarbij een gebouw grotendeels intact blijft en onder eisen voor betaalbare woningen valt (minimaal 30% socia...
Laatste update: 26-1-2026
Een splitsingsvergunning in Leusden is relevant bij woningsplitsing als onderdeel van herontwikkeling. Volgens de Verordening betaalbare woningbouw Leusden 2025 valt woningsplitsing waarbij een gebouw grotendeels intact blijft onder woningbouwprojecten met eisen voor betaalbare segmenten. De gemeente hanteert minimale percentages sociale huur en betaalbare koop. Vergelijk vergunningsdiensten in Leusden op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 12 documenten, o.a. Huisvestingsverordening 2025, Legesverordening 2026).
De bronnen specificeren geen aparte splitsingsvergunning. Woningsplitsing wordt vermeld in de Verordening betaalbare woningbouw Leusden 2025 als herontwikkeling of transformatie waarbij een gebouw intact blijft en woningen worden toegevoegd. Dit valt onder de verordening met eisen voor sociale huur (minimaal 30%), middeldure huur en betaalbare koop. Bij nieuwbouwprojecten van ten minste drie woningen geldt huisvestingsvergunningplicht (Huisvestingsverordening Leusden 2025, art. 2.1.1). Vergunningsvrij is niet expliciet; nationally geldt Omgevingswet als baseline. Neem contact op met de gemeente bij twijfel.
Bij woningsplitsing in Leusden geldt de Verordening betaalbare woningbouw 2025: minimaal 30% sociale huurwoningen, twee derde betaalbaar (huur tot €1184,82 of koop tot €405.000 in 2025). Middeldure huur: max 186 punten WWS, €900,07-€1184,82 (2025). Instandhouding: 25 jaar sociale huur, 10 jaar middeldure huur. Uitzonderingen: mantelzorgwoningen, VAB-beleid, zorgwoningen. Huisvestingsverordening 2025 regelt toewijzing nieuwbouw >3 woningen met voorrang bindingsgroepen, max 50% (art. 2.2.3). (Bron: Verordening betaalbare woningbouw 2025; Huisvestingsverordening 2025).
Geen specifieke leges voor splitsingsvergunning gevonden. Voor huisvestingsvergunning: €92 (2026, Legesverordening 2026). Omgevingsvergunningen afhankelijk van bouwkosten (staffel vanaf €26,70 + %). Voor kleine buitenplanse afwijking: €3315 bij functiewijziging naar wonen. Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket of gemeente. Voor huisvestingsvergunning: gegevens huishouden, inkomen (art. 2.2.1). Beslissing B&W. Weigering bij >50% voorrang binding of niet voldoen voorwaarden. Standaard 8 weken.
Voldoen aan betaalbaarheidspercentages (30% sociale huur).(verplicht)
Documenten: Onderzoek haalbaarheid sociale huur, Anterieure overeenkomst
Huisvestingsvergunning voor nieuwbouw >3 woningen.(verplicht)
Documenten: Gegevens huishouden, inkomen, Verklaring verhuurder
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing valt onder betaalbare woningbouwverordening.
1 weekVia Omgevingsloket met benodigde gegevens.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Leusden over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€92
Huisvestingsvergunning
€92
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Leusden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.