Gemeente Leusden
Bijgebouw in Leusden
In Leusden gelden voor bijgebouwen regels uit het bestemmingsplan Leusden-Noord, het Omgevingsplan gemeente Leusden en het Afwegingskader functieveranderingsbeleid 2024. De Legesverordening 2026 bevat tarieven voor aanvragen.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Leusden-Noord mag op het perceel samen hoogstens 20% bebouwd zijn, tot maximaal 80 m²; het bouwvlak telt niet mee. Voor een vrijstaand bijgebouw geldt maximaal 3 meter hoogte met een plat dak, of bij een kap maximaal 3 meter goothoogte en 5 meter bouwhoogte. Ligt het bijgebouw in het voorerfgebied, dan is een vergunning nodig.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Leusden-Noord: bijgebouwen tot 80 m² en 5 meter hoog
In het bestemmingsplan Leusden-Noord mag op een bouwperceel hoogstens 20% worden bebouwd, met een maximum van 80 m². De oppervlakte van het bouwvlak telt daarvoor niet mee. Dit is een grens voor de bebouwing samen, niet voor één bijgebouw. Een vrijstaand bijgebouw met een plat dak mag maximaal 3 meter hoog zijn. Heeft het een kap, dan mag de goot maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter zijn. De dakhelling mag niet meer dan 45° zijn en het dak mag niet uit horizontale dakvlakken bestaan. In Leusden-Noord is wonen in een bijgebouw dat losstaat van de oorspronkelijke woning strijdig gebruik.
Leusden: extra bijgebouwoppervlak met sloopmeters
Het Afwegingskader functieveranderingsbeleid 2024 biedt de mogelijkheid om met compensatie van sloopmeters een groter bijgebouw toe te staan dan de maximale maatvoering van het omgevingsplan. Voor elke vierkante meter vergroting zijn 2 m² sloopmeters nodig.
Alles op een rij
Bijgebouw in Leusden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bebouwing Leusden-NoordPlan Leusden-Noord | Samen maximaal 20% en 80 m² |
| Vrijstaand bijgebouwPlan Leusden-Noord | Plat dak 3 m; kap 5 m hoog |
| Extra bijgebouwoppervlakLeusden | 2 m² sloopmeters per extra m² |
| VoorerfgebiedLeusden | Aangebouwd bouwwerk maximaal 3 m hoog |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Leusden.
Voorerfgebied in Leusden: vergunning en eisen aan de bouw
In het voorerfgebied geldt in Leusden een vergunningplicht voor bijbehorende bouwwerken. De beoordelingsregels voor een aangebouwd bouwwerk aan de oorspronkelijke voorgevel of een naar de weg of het openbaar groen gekeerde zijgevel stellen eisen aan vorm, gevelindeling, kozijnen, dak, materiaal en kleur. De bouwhoogte mag maximaal 3 meter zijn. De oppervlakte mag maximaal 6 m² zijn voor hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen als de uitbreiding niet rond de hoek gaat, en voor aaneengebouwde en gestapelde woningen. Voor hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen waarbij de uitbreiding rond de hoek gaat, geldt maximaal 8 m². Voor vrijstaande woningen geldt maximaal 10 m². Het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein mag niet verminderen.
Leusden: leges voor aanvragen onder € 200.000 bouwkosten
Volgens de Legesverordening 2026 kost een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 200.000 € 114,70 plus 2,70% van de bouwkosten. Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 200.000 noemt de verordening € 26,70 plus 0,62% van de bouwkosten.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke Leusdense regels gelden op uw locatie?
Ga na of uw locatie valt onder het bestemmingsplan Leusden-Noord of de regels van het Omgevingsplan gemeente Leusden. Voor extra bijgebouwoppervlak met sloopmeters geldt het Afwegingskader functieveranderingsbeleid 2024.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Leusden-Noord (NL.IMRO.0327.107-0401, vastgesteld 2013-05-30, 3122 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Leusden-Noord (NL.IMRO.0327.107-0401, vastgesteld 2013-05-30, 3122 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.5.2 gebruik van bijbehorende bouwwerken
- Afwegingskader functieveranderingsbeleid 2024, artikel 2.6.2
- Omgevingsplan gemeente Leusden
- Omgevingsplan gemeente Leusden, artikel 5.37
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op