Zijn er legeskosten voor sloop in beschermd gezicht?

Nee, €0 voor binnen- en buitenplanse sloop (Legesverordening 2026).

Wat als ik vergunningsvrij bouw?

Moet voldoen aan welstand; excessen strafbaar (Welstandsnota 2018).

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken; raadpleeg gemeente bij complexiteit.

Is Leusden terughoudend?

Ja, vanwege behoud erfgoedwaarden.

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Leusden

Terughoudend beleid voor behoud cultuurhistorisch erfgoed

•Terughoudend beleid Leusden
•Welstandstoets ARK verplicht
•Passen bij omgeving per Welstandsnota 2018

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Leusden.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, wijzigen of slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en welstandsadvies. Leusden hanteert terughoudend beleid. Leges voor sloop: €0 (2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bron: Legesverordening 2...

Controleer of locatie in beschermd gezicht valt

Voeg welstandsadvies ARK toe

Betaal leges op basis van bouwkosten

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Een Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Leusden is verplicht bij werkzaamheden in aangewezen gebieden om cultuurhistorische waarden te beschermen. De gemeente Leusden is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Welstandsnota 2018 en Erfgoedverordening 2023 geldt een strenge toets op welstand en erfgoed. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrije bouwwerken — Moeten voldoen aan minimale welstandseisen; excessen leiden tot handhaving. (Bron: Welstandsnota 2018)
Normaal onderhoud — Geen vergunning voor niet-ontsierend onderhoud. (Bron: Erfgoedverordening 2023)

Wanneer is een vergunning nodig in Leusden?

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen, slopen of wijzigen in een rijks-, provinciaal- of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dit geldt voor binnenplanse, wijzigingsbevoegdheid en buitenplanse activiteiten. Vergunningsvrije bouwwerken moeten voldoen aan welstandseisen; bij excessen kan handhaving volgen (artikel 13a Woningwet). Leusden toetst op passendheid in omgeving, materialen en kleuren. (Bron: Welstandsnota 2018, Legesverordening 2026)

Lokale eisen en welstandscriteria

De Welstandsnota 2018 stelt criteria per gebied: bouwwerken moeten passen in stedenbouwkundige structuur, typologie, detaillering, kleur en materiaalgebruik. In beschermde gebieden geldt terughoudendheid; behoud eenheid van kleur, maat en schaal. Advies van Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (ARK) is verplicht. Voor monumenten in erfgoedregister gelden extra regels uit Erfgoedverordening 2023. (Bron: Welstandsnota 2018, Erfgoedverordening 2023)

Aanvraagprocedure

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwtekeningen, welstandsnota en ARK-advies toe. Burgemeester en wethouders beslissen; raad adviseert bij grote afwijkingen (Besluit Bevoegdheden Omgevingswet). (Bron: Besluit Bevoegdheden Omgevingswet)

Voorwaarden & vereisten

Bouwplannen en tekeningen(verplicht)

Documenten: Situatieplan, Voor- en achterzijde tekening

Welstandsadvies ARK(verplicht)

Documenten: Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit

Erfgoedrapport bij monument

Documenten: Bouw- of cultuurhistorisch onderzoek

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

Controleer locatie

Bevestig of perceel in beschermd stadsgezicht valt via omgevingsplan.

1 week

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket met documenten en ARK-advies.

8 weken

Besluit en bezwaar

Besluit binnen 8 weken; bezwaar mogelijk.

6 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Leusden over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Sloop in beschermd stadsgezicht (binnen-/buitenplans)

Voor alle typen (2026) (Bron: Legesverordening 2026)

€ 0,00

Bouwactiviteit < €200.000 bouwkosten

Afgerond naar beneden op €1,00 (2026)

€114,70 + 2,70% van bouwkosten

Bouwactiviteit bouwkosten < €200.000

€114.7

Sloop beschermd stadsgezicht

Op aanvraag

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Leusden

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Leusden

Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen Leges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Leusden

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...