Laden...
Laden...
Regels en kosten voor omzetten naar kamers
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Leusden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor kamerverhuur of omzettingsvergunning staan niet in de beschikbare bronnen. Onzelfstandige woonruimte zoals kamers valt buiten huisvestingsvergunningplicht (Huisvestingsverordening Leusden 2025). Voor opsplitsing mogelijk omgevingsvergunning nodig met leges op basis van bouw...
Laatste update: 26-1-2026
Een kamerverhuur in Leusden vereist geen huisvestingsvergunning voor onzelfstandige woonruimte, volgens de Huisvestingsverordening Leusden 2025. De verordening richt zich op sociale huur, nieuwbouw en middeldure segmenten. Voor ombouw of opsplitsing tot kamers kan een omgevingsvergunning nodig zijn onder de Omgevingswet, met leges berekend via basisbedragen (Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Leusden via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
De Huisvestingsverordening Leusden 2025 stelt vergunningplicht voor sociale huurwoningen van corporaties, nieuwbouw lage regulering, middeldure huur en betaalbare koop in projecten van minstens drie woningen (artikel 2.1.1). Onzelfstandige woonruimte, zoals kamers zonder eigen voorzieningen, valt expliciet buiten deze plicht. Kamerverhuur is dus vaak vergunningsvrij qua huisvestingstoewijzing. Voor fysieke aanpassingen zoals opsplitsing geldt de Bouwverordening Leusden 2018 en BBL-regels als baseline. Nationale eisen uit BBL gelden altijd, maar Leusden stelt geen strengere lokale kamerverhuurregels in de bronnen (Bron: Huisvestingsverordening Leusden 2025).
Geen specifieke eisen voor maximum aantal kamers, oppervlakte per kamer of quotumbeleid in de bronnen. Opsplitsing woning heeft basisbedragen voor legesberekening: per m3 bruto inhoud 451 tot 357 euro, per m2 1309 tot 1035 euro (staffel afhankelijk van grootte, Legesverordening 2026). Voldoe aan BBL voor bestaande bouw, zoals ventilatie en veiligheid. Gemeente beoordeelt op goede ruimtelijke ordening (Bouwverordening Leusden 2018).
Voor huisvestingsvergunning €92 (artikel 8 Huisvestingswet, Legesverordening 2026), maar niet van toepassing op kamers. Omgevingsvergunning voor opsplitsing: staffel op bouwkosten, bijv. onder €200.000: €26,70 + 0,62% bouwkosten (2026). Basisbedragen opsplitsing woning per m3: 451 (tot 51m3) aflopend tot 357 (2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Geen specifieke handhaving voor kamerverhuur in bronnen. Algemene regels uit Huisvestingswet gelden; overtreding kan leiden tot intrekking vergunning of boete.
Gegevens aanvrager, huishouden, inkomen indien relevant (Huisvestingsverordening 2025)
Documenten: Naam, adres, verblijfstitel
Bouwkostenraming voor opsplitsing(verplicht)
Documenten: Tekeningen, kostenberekening
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of aanpassing omgevingsvergunning vereist (Bouwverordening).
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en kostenraming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Leusden over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning (niet voor kamers)
2026 (Legesverordening 2026)
€92
Omgevingsvergunning opsplitsing < €200k bouwkosten
Afronden op €1, 2026
€26,70 + 0,62% bouwkosten
Omgevingsvergunning bouwen/opsplitsing
€26.7
Huisvestingsvergunning
€92
Opsplitsing basisbedrag per m3
€451
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Leusden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.