Gemeente Eemnes
Bijgebouw in Eemnes
Voor bijgebouwen in Eemnes gelden de regels van het bestemmingsplan Kern Eemnes en het Omgevingsplan gemeente Eemnes. Welke regels voor uw bouwplan gelden, hangt af van de plek en het soort bouwwerk.
Kort antwoord
In Kern Eemnes tellen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak mee tot maximaal 50% van het zij- en achtererf, met een bovengrens van 50 m². Landelijk kunt u voor het ruimtelijke deel zonder vergunning bouwen als uw plan ook aan de overige voorwaarden voldoet.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kern Eemnes: maximaal 50 m² samen buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Kern Eemnes is het gezamenlijke oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak beperkt tot 50% van het zij- en achtererf, met een maximum van 50 m². Daarbij moet een aaneengesloten stuk van ten minste 25 m² van het zij- en achtererf onbebouwd of onoverdekt blijven. De grens geldt dus voor de genoemde bouwwerken samen, niet voor één los bijgebouw.
Omgevingsplan Eemnes: plek, dak en gezamenlijke oppervlakte
In het omgevingsplan van Eemnes moet een bijgebouw in het achtererfgebied op de grond staan en meer dan 4 m van openbaar toegankelijk gebied staan. Staat het meer dan 4 m van het oorspronkelijke huis en is het hoger dan 3 m, dan gelden dakregels: een schuin dak, een dakvoet van maximaal 3 m en een daknok van maximaal 5 m. De nokhoogte is ook begrensd door de formule in het omgevingsplan. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied is maximaal 50% bij een gebied tot en met 100 m². Bij een gebied groter dan 100 m² tot en met 300 m² geldt 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m². Is het gebied groter dan 300 m², dan geldt 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot maximaal 150 m² in totaal.
Alles op een rij
Bijgebouw in Eemnes in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kern Eemnes buiten bouwvlakPlan Kern Eemnes | Samen maximaal 50% en 50 m²; 25 m² blijft vrij |
| BouwactiviteitEemnes | 2% van bouwkosten, minimaal € 300 |
| OmgevingsplanactiviteitEemnes | 3,5% van bouwkosten, minimaal € 300 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Eemnes.
Eemnes: leges en beschermde monumenten
Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit rekent Eemnes 2% van het deel van de bouwkosten, met een minimum van € 300. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit het bouwen, in stand houden of gebruiken van het bouwwerk is dat 3,5% van de bouwkosten, met een minimum van € 300. Eemnes telt 43 rijksmonumenten en het rijksbeschermde dorpsgezicht Eemnes - Buiten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een schuur in, aan, op of bij een monument. Ook geldt die vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer voor uw adres in Eemnes of het bestemmingsplan Kern Eemnes of het Omgevingsplan gemeente Eemnes van toepassing is. De regels kunnen per plek verschillen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kern Eemnes (NL.IMRO.0317.KernEemnes2012-VG01, vastgesteld 2013-06-24, 3614 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Eemnes, Artikel 5.35 Algemene regels bijbehorend bouwwerk achtererfgebied (geldt in de hele gemeente)
- Verordening op de heffing en invordering van leges
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op