Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Twenterand.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten in strijd met het omgevingsplan, zoals bouwen of verbouwen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Twenterand hanteert terughoudend beleid. Kosten afhankelijk van bouwkosten (staffel 2-2.75%, min €315,50, 2026). Doorlooptijd standaard 8 weken. ...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Twenterand is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die afwijken van het omgevingsplan of nationale regels zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente Twenterand is terughoudend bij verlenen, met nadruk op kwaliteit via VTH-verordeningen. Volgens de Legesverordening 2026 variëren kosten per activiteit en bouwkosten. Prioriteer recente documenten zoals Uitvoeringsprogramma 2026 en Leges 2026. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning nodig bij bouwen of verbouwen in strijd met het omgevingsplan, zoals nieuwe gebouwen, uitbreidingen of functiewijzigingen. Twenterand hanteert terughoudend beleid, met bindend advies voor buitenplanse activiteiten zoals meer dan 4 woningen buiten bebouwde kom (Besluit bindend adviesrecht 2024). Bodemonderzoek verplicht bij risicovolle locaties (Bouwverordening 2018, art. 2.4.1). Voor Wkb-gevolgklasse 1 (eenvoudige woningen) vaak bouwmelding na omgevingsvergunning (Uitvoeringsprogramma 2026). Geen vergunning bij binnenplanse afwijkingen of vrijgestelde gevallen, maar controleer altijd lokaal (Bron: Uitvoeringsprogramma fysieke leefomgeving 2026).
Gemeente Twenterand stelt strengere eisen via welstandsnota en Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2023). Advies verplicht voor monumenten, rijksmonumenten en omgevingskwaliteit. Bodem: geen bouwen op verontreinigde grond zonder onderzoek (NEN 5740, Bouwverordening 2018). Buitenplanse OPA vereist participatie (Besluit 2024). Welstandstoets via stadsbouwmeester voor uiterlijk bouwwerken. Volgens BBL minimumeisen, maar gemeente voegt toe zoals in beeldkwaliteitsplannen (bijv. Oosterweilanden). Verwijs naar Omgevingsplan voor exacte regels (Bron: Verordening Adviescommissie 2023, Bouwverordening 2018).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voor complexe gevallen omgevingsoverleg (leges €359,10 conceptverzoek, 2026). Inclusief bodemonderzoek, welstandsadvies en BIBOB-check indien nodig (Bouwverordening 2018). Voor Wkb GK1: omgevingsvergunning plus bouwmelding. Gemeente splitst ruimtelijk en bouwtechnisch deel (Uitvoeringsprogramma 2026). Bij meerdere activiteiten som tarieven (Legesverordening 2026, art. 2.3.2).
Kosten vastgelegd in Legesverordening 2026. Voor bouwen staffel over bouwkosten: 0-€25.000 2,75% (min €315,50), oplopend tot >€2,5M 2% (max €512.500). Binnenplanse OPA €705,60, kleine buitenplanse €1.092,90, grote €6.315,80. Sloop €245,40 binnenplans. Milieu €2.675,82 per activiteit. Verlaging bij intrek 50%, weigering 25%. Bron: Verordening leges Twenterand 2026.
Bodemonderzoeksrapport volgens NEN 5740 indien bouwen op mogelijk verontreinigde grond(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport bodemgesteldheid, Eventueel saneringsplan
Welstandsadvies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwkavels, tekening uiterlijk bouwwerk
Omgevingsplan-conformiteit of BOPA-motivatie(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan toetsing
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel principe- of intakeoverleg, leges €200-€716
VoorafMet tekeningen, bodemonderzoek en motivatie
8 weken standaardInclusief adviescommissie en participatie bij BOPA
VerlengbaarLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Twenterand over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel bouwkosten
2026, via Casa LegesCalc (Legesverordening 2026)
2,75% tot 2% (min €315,50, max €512.500)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
2026
€705,60
Kleine buitenplanse OPA
2026
€1.092,90
Bouwactiviteit op basis bouwkosten
Op aanvraag
Binnenplanse OPA
€705.6
Kleine buitenplanse OPA
€1,092.9
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Twenterand
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.