Laden...
Laden...
Regels en kosten volgens Erfgoedverordening 2023 en Legesverordening 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Twenterand.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor sloop in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente Twenterand is terughoudend bij verlenen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten vanaf €245,40 voor sloop binnenplans (Leges 2026). Raadpleeg Erfgoedverordening 2023 voor aanwijzingen.
Laatste update: 27-1-2026
Een Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Twenterand vereist een omgevingsvergunning bij activiteiten die het gebied aantasten. De gemeenteraad wijst gebieden aan als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht en stelt een omgevingsplan vast ter bescherming (Erfgoedverordening Twenterand 2023). Sloop van bouwwerken is verboden zonder vergunning. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Erfgoedverordening gemeente Twenterand 2023 is het in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht verboden om zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te slopen. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat op de plaats een ander bouwwerk gebouwd wordt (art. over sloop). Dit geldt niet voor rijks- of provinciaal beschermde gezichten. Voor bouwen en verbouwen geldt een welstandstoets via de adviescommissie. Normaal onderhoud kan vrijgesteld zijn, analoog aan monumentregels. Twenterand hanteert aanvullend beleid via welstandsnota en beeldkwaliteitsplannen, zoals voor Oosterweilanden (2021). Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor aangewezen gebieden.
De beoordeling richt zich op behoud van het stadsgezicht via een omgevingsplan. Burgemeester en wethouders verwerken aanwijzingen in het erfgoedregister (Erfgoedverordening 2023). Voor sloop: geen vergunning als geen vervangend bouwwerk. Gemeente Twenterand is terughoudend. Welstandsnota Twenterand (2004, aangevuld met beeldkwaliteitsplannen) toetst esthetiek. Specifieke eisen zoals materialen en kleuren in plannen als Oosterweilanden: voorkeur baksteen, beton, hout; geen felle kleuren (Beeldkwaliteitsplan 2021). Geen exacte afmetingen of percentages in bronnen voor beschermd gezicht.
Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst ruimtelijk en bouwtechnisch (Uitvoeringsprogramma 2026). Advies van commissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2023). Voor complexe gevallen vooroverleg. Standaardtermijn 8 weken.
Bronnen specificeren geen unieke lijst voor beschermd gezicht. Standaard: bouwplannen, situering, onderbouwing behoud waarden. Voor monumentgerelateerd: deugdelijke beschrijving cultuurhistorische waarden. Zie Omgevingswet en lokale verordeningen. Neem contact op met gemeente voor actuele eisen.
Leges voor sloopactiviteit met betrekking tot beschermd stads- en dorpsgezicht (Legesverordening 2026): binnenplanse omgevingsplanactiviteit €245,40; bij wijzigingsbevoegdheid €368,10; buitenplanse €327,25. Voor monumentactiviteiten hoger, bv. €654,45. Algemene bouwleges op basis bouwkosten. Tarieven 2026.
Standaard 8 weken. Verlengd mogelijk tot 26 weken bij complexiteit (Omgevingswet). In 2026 monitoring werkvoorraad (Uitvoeringsprogramma).
Activiteit past bij beschermend omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan met functie-aanduiding
Geen aantasting cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, welstandstoets
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of locatie in beschermd stadsgezicht ligt (Erfgoedverordening 2023).
1 dagVoeg plannen en onderbouwing toe. Betaal leges.
8 wekenToets op welstand en behoud.
Inclusief termijnLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Twenterand over aan een specialist.
Sloop binnenplanse in beschermd gezicht
Legesverordening 2026
€245,40
Sloop buitenplanse in beschermd gezicht
Legesverordening 2026
€327,25
Sloop binnenplanse omgevingsplanactiviteit beschermd stadsgezicht
€245.4
Sloop bij wijzigingsbevoegdheid beschermd stadsgezicht
€368.1
Sloop buitenplanse omgevingsplanactiviteit beschermd stadsgezicht
€327.25
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Twenterand
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.