Gemeente Twenterand
Aanbouw of uitbouw in Twenterand
Het bestemmingsplan Buitengebied Twenterand en het bestemmingsplan Centrum Vroomshoop gelden voor woningen in hun eigen plangebied. De legesverordening Twenterand 2026 geldt voor aanvragen om een omgevingsvergunning.
Buitengebied: regels voor bijgebouwen
In het buitengebied van Twenterand geeft het bestemmingsplan Buitengebied Twenterand maten voor bijgebouwen en overkappingen. De goothoogte is maximaal 3 m en de bouwhoogte maximaal 6 m. Op een woonwagenstandplaats is de bouwhoogte maximaal 3 m. Waar een maximum bouwhoogte is aangeduid, geldt de aangegeven hoogte. Bijgebouwen en overkappingen mogen maximaal 25 m van de woning staan. Op een woonwagenstandplaats is de afstand tot de woonwagen maximaal 5 m. Alle bijgebouwen en overkappingen samen mogen maximaal 100 m² beslaan. Waar een maximumoppervlak is aangeduid, geldt dat oppervlak. Op de locatie met de aanduiding voor specifieke bijgebouwen 1 geldt de bestaande gezamenlijke oppervlakte. Bij de aanduiding voor specifieke bijgebouwen 2 geldt maximaal 150 m² gezamenlijke oppervlakte per woning.
Centrum Vroomshoop: oppervlak, hoogte en plaats
In het bestemmingsplan Centrum Vroomshoop geldt voor woningen een gezamenlijke oppervlaktegrens voor alle bijbehorende bouwwerken: maximaal 75 m² bij een perceel tot 200 m², 100 m² bij 200 tot 500 m², 125 m² bij 500 tot 1.000 m² en 150 m² vanaf 1.000 m². Ook geldt een maximum voor het bebouwde deel van het perceel: 60% bij percelen tot 200 m², 120 m² plus 40% van het deel boven 200 m² bij 200 tot 500 m², en 240 m² plus 20% van het deel boven 500 m², tot maximaal 400 m², vanaf 500 m². In Centrum Vroomshoop mag de goothoogte maximaal 3 m zijn en de bouwhoogte maximaal 5 m. Als het bestaande bijbehorende bouwwerk hoger is, geldt die bestaande hoogte als maximum. Bijbehorende bouwwerken moeten minstens 1 m achter de naar de weg gekeerde gevel staan. Een aangebouwd bouwwerk mag daar een uitzondering op maken als het hoogstens 1,50 m diep en 7,50 m² groot is.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Twenterand in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Buitengebied: bouwhoogtePlan Buitengebied Twenterand | Maximaal 6 m, met uitzonderingen. |
| Buitengebied: gezamenlijk oppervlakPlan Buitengebied Twenterand | Bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 100 m². |
| Centrum Vroomshoop: oppervlakPlan Centrum Vroomshoop | Bijbehorende bouwwerken samen: 75, 100, 125 of 150 m². |
| Bouwleges tot € 25.000Twenterand | 2,750%, met minimaal € 315,50. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Twenterand.
Twenterand: bouwleges en vergunning voor uitbouw
De legesverordening Twenterand 2026 rekent voor een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit 2,750% over de bouwkosten tot € 25.000, met een minimum van € 315,50. Over het deel van € 25.000 tot € 50.000 is het tarief 2,600%, en over het deel van € 50.000 tot € 200.000 is het 2,500%. Twenterand heeft ook een vergunning verleend voor een uitbouw aan de voorzijde van een woning waarbij van de regels in het omgevingsplan werd afgeweken.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt in Twenterand?
Zoek uw locatie op in het Omgevingsloket om te zien of het bestemmingsplan Buitengebied Twenterand of Centrum Vroomshoop geldt. Daar kunt u ook de regels voor uw locatie bekijken.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied Twenterand (NL.IMRO.1700.201520BPBGMP-vas1, vastgesteld 2018-03-13, 1567 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
- bestemmingsplan Centrum Vroomshoop (NL.IMRO.1700.BPVH2009MP0001-vas1, vastgesteld 2012-10-02, 317 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Twenterand 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een aanbouw of uitbouw in Twenterand
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op