Gemeente Raalte
Aanbouw of uitbouw in Raalte
Voor woningen in Raalte gelden onder meer bestemmingsplan Raalte Kern en, voor het buitengebied, bestemmingsplan Buitengebied Raalte. De Legesverordening 2026 bevat de gemeentelijke tarieven.
Kort antwoord
Voor een aanbouw bij een woning in Raalte Kern geldt een maximale bouwhoogte van 5,50 meter. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om te zien of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Raalte Kern: aanbouwen tot 5,50 meter hoog
In bestemmingsplan Raalte Kern gelden de bouwregels voor aanbouwen en bijgebouwen bij woningen. Ze moeten ten minste 3 meter achter het verlengde van de voorgevel staan en in of ten minste 1 meter uit de perceelgrens worden gebouwd. De goothoogte mag maximaal 3,25 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 5,50 meter. Bij een hellend dak geldt een dakhelling van 25 tot 60 graden. Voor aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt een maximum van 75 m² én maximaal 50% van de oppervlakte van het bouwperceel. Ook overkappingen binnen de bestemming Tuin tellen mee.
Buitengebied: vergunning voor extra bijgebouwoppervlak
In het buitengebied van Raalte kan het bevoegd gezag met een omgevingsvergunning afwijken van de gewone oppervlaktegrens voor bijgebouwen, tot maximaal 250 m². Dat kan alleen als extra bijgebouwen nodig zijn voor hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten, of voor werkzaamheden die het karakteristieke landschap behouden en ontwikkelen. Er moet ten minste 1 hectare grond buiten het bouwvlak in beheer zijn en er moet een goede landschappelijke inpassing komen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Raalte in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| BouwactiviteitRaalte | 2,50%, minimaal € 157,90 |
| Binnenplanse activiteitRaalte | 1,00%, minimaal € 157,90, maximaal € 20.540 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Raalte.
Raalte: monumenten en leges
In Raalte staan 98 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook als het monument voorbeschermd is. Volgens de Legesverordening 2026 kost een aanvraag voor een bouwactiviteit 2,50% van de bouwkosten tot € 1.000.000, met een minimum van € 157,90. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit is het tarief 1,00% van de bouwkosten, met een minimum van € 157,90 en een maximum van € 20.540.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Controleer of uw woning binnen bestemmingsplan Raalte Kern of bestemmingsplan Buitengebied Raalte valt. Voor de bijbehorende gemeentelijke tarieven geldt de Legesverordening 2026.
Vergelijk specialistenBronnen
- bestemmingsplan Raalte Kern (NL.IMRO.0177.BP20080002-0003, vastgesteld 2010-01-28, 7684 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen - 1, lid 21.2.2 Aanbouwen en bijgebouwen bij woningen
- Bestemmingsplan Buitengebied Raalte, 2e correctieve herziening (NL.IMRO.0177.BP20140001-0002, vastgesteld 2015-02-19, 3151 woningen in het plangebied), Artikel 31 Wonen, lid 31.3.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Legesverordening 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op