Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Raalte.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor een splitsingsvergunning in Raalte zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Splitsing van karakteristieke boerderijen in het buitengebied is mogelijk conform de beleidsnota Erven in beweging (Bron: Programma Wonen 2021-2025). Volgens de BBL is een omgevingsvergunni...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Raalte? De beschikbare bronnen geven beperkte informatie over splitsingsvergunningen. In het Programma Wonen 2021-2025 wordt splitsing van karakteristieke boerderijen in het buitengegebied genoemd als middel om leefbaarheid te bevorderen, conform de beleidsnota Erven in beweging (publicatiedatum 2021-12-30). Nationale regels uit de BBL vormen de baseline, waarbij een omgevingsvergunning vereist is voor wijziging van gebruik naar meerdere zelfstandige wooneenheden als dit strijdig is met het omgevingsplan. Vergelijk vergunningsdiensten in Raalte op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een bouwwerk naar meerdere zelfstandige wooneenheden als dit niet binnen het omgevingsplan past. In Raalte wordt splitsing specifiek genoemd voor karakteristieke boerderijen in het buitengegebied om leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit te bevorderen, volgens de beleidsnota Erven in beweging (Bron: Programma Wonen 2021-2025). Vergunningsvrij is niet mogelijk bij strijdigheid met het plan, volgens de BBL. De Bouwverordening Raalte 2024 bevat algemene bouwregels maar geen specifieke splitsingscriteria. Raadpleeg de gemeente voor gevallen buiten deze context.
Specifieke voorwaarden zoals minimumoppervlakte, quotumbeleid of schaarstegebieden voor splitsing staan niet in de bronnen. Voor boerderijsplitsing geldt het beleid Erven in beweging (Bron: Programma Wonen 2021-2025). Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid en ventilatie, maar geen landelijke splitsingsnormen. Gemeente Raalte hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen. Er zijn geen uitzonderingen of minimumeisen per woning vermeld. De Beleidsregel prémantelzorgwoningen 2024 betreft mantelzorg en niet splitsing.
Voor een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging zoals splitsing geldt de Legesverordening 2026. Bij een binnenplanse omgevingsplanactiviteit zonder bouwactiviteit voor afwijken van het omgevingsplan bedraagt het tarief 359,40 euro. Voor een kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 634,30 euro. Tarieven zijn gebaseerd op de tarieventabel (Bron: Legesverordening 2026, publicatiedatum 2025-12-02). Exact tarief afhankelijk van type activiteit; raadpleeg de gemeente.
De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Splitsing vereist toetsing aan omgevingsplan en bouwregels. Geen specifiek stappenplan in bronnen. (Bron: Legesverordening 2026 en Bouwverordening Raalte 2024).
Toetsing aan omgevingsplan en Erven in beweging voor boerderijen(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan conformiteit, Beleidsnota Erven in beweging
Geen onevenredige nadelige effecten(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing binnenplanse is of afwijking nodig
VoorafVoeg benodigde stukken toe
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Raalte over aan een specialist.
Binnenplanse afwijking omgevingsplan (geen bouw)
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 359,40
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 634,30
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit afwijking
€359.4
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€634.3
Alles wat u moet weten over splitsing in Raalte
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.