Gemeente Raalte
Bijgebouw in Raalte
Voor woningen in Raalte Kern gelden de regels van bestemmingsplan Raalte Kern. In het buitengebied gelden de regels van bestemmingsplan Buitengebied Raalte, 2e correctieve herziening.
Kort antwoord
In bestemmingsplan Raalte Kern tellen een vrijstaand bijgebouw, aanbouwen en overkappingen samen mee voor maximaal 75 m² en 50% van het bouwperceel. Of u een vergunning nodig heeft voor uw plan, kunt u nagaan met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Raalte Kern: samen maximaal 75 m²
In bestemmingsplan Raalte Kern geldt bij een hoofdgebouw een gezamenlijke grens voor aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Samen mogen die niet meer dan 75 m² beslaan en niet meer dan 50% van het bouwperceel. De grens geldt dus niet voor één bijgebouw afzonderlijk.
Buitengebied: maximaal 100 m² bijgebouwen en overkappingen
In het buitengebied van Raalte geldt in bestemmingsplan Buitengebied Raalte, 2e correctieve herziening, voor bijgebouwen en overkappingen samen een oppervlaktemaat van 100 m², tenzij op de kaart een andere maximumoppervlakte is aangegeven. Onder voorwaarden kan de gemeente met een omgevingsvergunning afwijken en meer oppervlakte toestaan, tot 250 m². Dat kan alleen als de extra bijgebouwen nodig zijn voor hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten, of voor werk aan het behoud en de ontwikkeling van het karakteristieke landschap. Ook moet u ten minste 1 hectare grond buiten het bouwvlak beheren en zorgen voor een passende landschappelijke inpassing.
Alles op een rij
Bijgebouw in Raalte in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Plaats bijgebouw, Raalte KernPlan Raalte Kern | Minimaal 3 m achter verlengde voorgevel |
| Afstand woning-bijgebouw, buitengebiedPlan Buitengebied Raalte, 2e correctieve herziening | Maximaal 20 m |
| Bouwactiviteit, legesRaalte | 2,50% bouwkosten, minimaal € 157,90 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Raalte.
Leges en monumenten in Raalte
De Legesverordening 2026 rekent voor een bouwactiviteit 2,50% van de bouwkosten tot € 1.000.000, met een minimum van € 157,90. Als tegelijk een binnenplanse omgevingsplanactiviteit nodig is, geldt daarvoor 1,00% van de bouwkosten, met een minimum van € 157,90 en een maximum van € 20.540,00. Raalte telt 98 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. In Raalte gelden ook de Welstandsnota gemeente Raalte 2016 en de Erfgoedverordening Raalte 2023.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Raalte
In Raalte Kern moet een bijgebouw op de perceelgrens staan of minstens 1 m ervan af.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart of uw adres valt onder bestemmingsplan Raalte Kern of bestemmingsplan Buitengebied Raalte, 2e correctieve herziening. Daar kunt u nagaan welke regeling voor uw locatie geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- bestemmingsplan Raalte Kern (NL.IMRO.0177.BP20080002-0003, vastgesteld 2010-01-28, 7684 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen - 1, lid 21.2.2 Aanbouwen en bijgebouwen bij woningen
- Bestemmingsplan Buitengebied Raalte, 2e correctieve herziening (NL.IMRO.0177.BP20140001-0002, vastgesteld 2015-02-19, 3151 woningen in het plangebied), Artikel 31 Wonen, lid 31.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied Raalte, 2e correctieve herziening (NL.IMRO.0177.BP20140001-0002, vastgesteld 2015-02-19, 3151 woningen in het plangebied), Artikel 31 Wonen, lid 31.3.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bijgebouwen
- Legesverordening 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Regelingen van Raalte in de CVDR (titels)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op