Gemeente Oldenzaal
Aanbouw of uitbouw in Oldenzaal
Voor woningen in De Thij, De Essen en Herziening Glinde Hooiland 2014 gelden verschillende planregels. Welke regels voor u gelden, hangt af van het plan dat op uw locatie in Oldenzaal van toepassing is.
Kort antwoord
In De Thij gelden voor aan- en uitbouwen de bouwregels voor bouwwerken die binnen of buiten het bouwvlak mogen staan. Of u voor uw plan een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De Thij en De Essen: gezamenlijke oppervlakte tot 200 m²
In de plannen De Thij en De Essen hangt de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen af van de perceelgrootte. Op percelen kleiner dan 500 m² geldt maximaal 50 m². Op percelen groter dan 500 m² geldt maximaal 75 m², groter dan 1.000 m² maximaal 100 m² en groter dan 5.000 m² maximaal 200 m². De plannen gebruiken deze grenzen voor de gezamenlijke oppervlakte, niet voor één aanbouw. De berekening omvat de bebouwing buiten het bouwvlak en binnen het bouwvlak als die binnen 3 m van de zijdelingse perceelsgrens ligt. Gebouwen en overkappingen in de bestemming Tuin tellen mee. Buiten het bouwvlak moet ten minste 50% van het bouwperceel onbebouwd en onoverdekt blijven.
De Thij en De Essen: plek en hoogte van aanbouwen
In de plannen De Thij en De Essen moet een aanbouw op de begane grond minstens 6 m achter de voorgevel staan, of achter het verlengde daarvan. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen geldt een bouwhoogte van maximaal 6,5 m en een goothoogte van maximaal 3 m over 15 m vanaf de voorgevel bij vrijstaande of dubbele woningen en over 12 m bij overige woningen. In de overige gevallen zijn de maxima 4,5 m bouwhoogte en 3 m goothoogte.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Oldenzaal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Begane grondPlan De Thij | Minimaal 6 m achter de voorgevel |
| Buiten bouwvlakPlan De Essen | Ten minste 50% onbebouwd en onoverdekt |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Oldenzaal.
Glinde Hooiland: bebouwing tot 200 m² op aangeduide gronden
In het plan Herziening Glinde Hooiland 2014 geldt op gronden met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - bebouwing toegestaan’ een maximaal bebouwingspercentage van 50%, met daarnaast een maximumoppervlakte. Dat maximum is 50 m² bij percelen kleiner dan 500 m², 75 m² bij percelen groter dan 500 m², 100 m² bij percelen groter dan 1.000 m² en 200 m² bij percelen groter dan 5.000 m².
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Controleer welk plan geldt
Ga na of De Thij, De Essen of Herziening Glinde Hooiland 2014 geldt op uw locatie in Oldenzaal. De planregels verschillen per gebied.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan De Thij (NL.IMRO.0173.BP08027-va01, vastgesteld 2013-01-02, 2659 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 bouwregels
- Bestemmingsplan De Essen (NL.IMRO.0173.BP09029-va01, vastgesteld 2011-05-30, 1826 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 bouwregels
- Bestemmingsplan Herziening Glinde Hooiland 2014 (NL.IMRO.0173.BP01007-va01, vastgesteld 2015-09-21, 1977 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2 Bouwregels
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op