Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Oldenzaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie niet past binnen het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl bij de gemeente Oldenzaal. Leges € 3.500 voor overige buitenplanse activiteiten (tarieven 2026). Doorlooptijd 8 weken. Specifieke eisen niet in bronnen; raadpleeg gem...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Oldenzaal hanteert regels voor een buitenplanse afwijking Oldenzaal bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning, wanneer dit niet binnen het geldende omgevingsplan past. Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor dergelijke planactiviteiten. Specifieke lokale voorwaarden of uitzonderingen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. De legesverordening 2026 geeft tarieven voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Vergelijk vergunningsdiensten in Oldenzaal op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Volgens de Omgevingswet is een buitenplanse afwijking nodig als de functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning niet overeenstemt met het omgevingsplan. De gemeente Oldenzaal kan strengere eisen stellen, maar specifieke criteria staan niet in de bronnen. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor buitenplanse wijzigingen. Raadpleeg de gemeente voor actuele bestemmingsplannen. (Bronnen: Omgevingswet; geen specifieke lokale verordening in bronnen)
Nationale eisen uit de Omgevingswet en BBL vormen de basis, waarbij de gemeente Oldenzaal aanvullende regels kan hanteren. Specifieke eisen voor functietransformatie zoals minimale oppervlakte of locatiebeperkingen ontbreken in de bronnen. Bij de beoordeling kijkt de gemeente naar welstand en leefomgeving, maar details zijn niet beschikbaar. Deze informatie is niet in de gemeentelijke documenten aanwezig; neem contact op met de gemeente Oldenzaal.
De aanvraag dient via Omgevingsloket.nl te worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van Oldenzaal. Het college beslist binnen 8 weken. Voorschriften kunnen worden verbonden in belang van openbare orde, veiligheid en uiterlijk aanzien. Specifieke procedure voor functietransformatie niet in bronnen. (Bron: AVOI 2016, algemeen; Verordening leges 2026)
Omgevingsvergunningaanvraag met planschets en motivatie waarom buitenplans(verplicht)
Documenten: Gegevens activiteit, Tekeningen indien bouw betroken
Specifieke documenten niet vermeld in bronnen
Documenten: Raadpleeg gemeente Oldenzaal
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of functietransformatie binnen plan past
ZelfstandigVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken
8 wekenCollege beslist; mogelijk verlenging
Tot 16 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Oldenzaal over aan een specialist.
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(tarieven 2026, Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026)
€ 3.500
Verbouwen zonder volume vergroting
(tarieven 2026, indien van toepassing)
€ 258
Woonfunctie staffel op gebruiksoppervlakte
Bv. >5-50 m²: € 200 + €40/m² (Bron: Verordening leges 2026)
Van € 200 tot € 75.000 afhankelijk van m² (tarieven 2026)
Overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€3,500
Verbouwen gebouw zonder uitbreiding
€258
Woonfunctie naar gebruiksoppervlakte
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Oldenzaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.