Laden...
Laden...
Strikt beleid voor behoud van historische kern
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Oldenzaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor bouwen en verbouwen in beschermd stadsgezicht in Oldenzaal zijn niet gedetailleerd in de beschikbare documenten. Een omgevingsvergunning is vereist via Omgevingsloket.nl. Leges starten vanaf €258 voor verbouwingen zonder uitbreiding (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 202...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Oldenzaal hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen voor bouwen en verbouwen in beschermd stadsgezicht om het historische karakter te behouden. Specifieke eisen en voorwaarden zijn echter niet expliciet vermeld in de aangeleverde bronnen. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale minimumeisen, maar lokale aanvullingen ontbreken hier. Voor leges geldt de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Oldenzaal op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Specifieke criteria voor wanneer een vergunning verplicht is voor bouwen en verbouwen in beschermd stadsgezicht staan niet in de bronnen. Algemeen geldt dat bij wijzigingen aan bouwwerken in dergelijke gebieden een omgevingsvergunning nodig is conform de Omgevingswet. Uitzonderingen of vrijstellingen worden niet genoemd. Raadpleeg de gemeente Oldenzaal voor details (Bron: Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht Oldenzaal 2024).
De aanvraag voor een omgevingsvergunning wordt ingediend bij het college via Omgevingsloket.nl. Het college beslist binnen 8 weken. Bij complexiteit kan dit worden verlengd. Voorschriften kunnen worden verbonden in belang van onder meer het uiterlijk aanzien van de omgeving (Bron: AVOI 2016).
De bronnen specificeren geen unieke documenten voor beschermd stadsgezicht. Standaard voor bouwvergunningen gelden eisen uit de Omgevingswet, zoals tekeningen en rapporten indien nodig. Het college kan nadere gegevens eisen (Bron: AVOI 2016).
Voor het veranderen of verbouwen van een gebouw zonder vergroting van bebouwde oppervlakte of volume bedraagt het tarief €258 (tarieven 2026). Voor gevelwijzigingen geldt hetzelfde tarief van €258. Bij welstandstoets: minimum €105 plus percentages van bouwkosten, zoals 0,3% tot €230.000, 0,5% tot €455.000 enzovoort (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).
Het college beslist binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag. Bij uitloop wordt de aanvrager geïnformeerd met een nieuwe termijn van maximaal 8 weken (Bron: AVOI 2016).
Specifieke eisen niet vermeld in bronnen; voldoen aan welstand en uiterlijk aanzien(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsbeoordeling indien vereist
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Via Omgevingsloket.nl bij het college van Oldenzaal
DirectBetaal €258 of meer afhankelijk van activiteit
VoorafBinnen 8 weken
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Oldenzaal over aan een specialist.
Verbouwen zonder uitbreiding of gevelwijziging
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€258
Welstandstoets
0,3% tot €230k, etc. (Bron: Legesverordening 2026)
€105 minimum + % bouwkosten
Verbouwen gebouw zonder uitbreiding/gevelwijziging
€258
Welstandstoets minimum
€105
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Oldenzaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.