Gemeente Oldenzaal
Bijgebouw in Oldenzaal
Voor woningen in De Thij gelden de regels van bestemmingsplan De Thij. Daarnaast regelt het Omgevingsplan gemeente Oldenzaal vergunningvrije bouwwerken en gelden in Oldenzaal de Erfgoedverordening Oldenzaal 2022 en de Subsidieregeling gemeentelijke monumenten Oldenzaal 2021.
Kort antwoord
In De Thij gelden voor bijgebouwen bij vrijstaande of dubbele woningen maximaal 6,5 meter bouwhoogte en 3 meter goothoogte over 15 meter vanaf de voorgevel. Bij overige woningen gelden die hoogten over 12 meter vanaf de voorgevel. In de overige gevallen zijn de maxima 4,5 meter bouwhoogte en 3 meter goothoogte.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De Thij: gezamenlijke oppervlakte en hoogten
In bestemmingsplan De Thij geldt de oppervlaktegrens voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen buiten het bouwvlak. De maxima zijn 50 m² bij percelen kleiner dan 500 m², 75 m² bij percelen groter dan 500 m², 100 m² bij percelen groter dan 1.000 m² en 200 m² bij percelen groter dan 5.000 m². Bij de berekening tellen ook deze bouwwerken binnen het bouwvlak mee als ze binnen 3 m van de zijdelingse perceelsgrens liggen, en bouwwerken binnen de bestemming Tuin. Ten minste 50% van het bouwperceel buiten het bouwvlak blijft onbebouwd en onoverdekt. In De Thij zijn de hoogten voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen maximaal 6,5 m bouwhoogte en 3 m goothoogte over 15 m vanaf de voorgevel bij vrijstaande of dubbele woningen, of over 12 m bij overige woningen. In de overige gevallen zijn de maxima 4,5 m bouwhoogte en 3 m goothoogte.
Omgevingsplan Oldenzaal: sommige bouwwerken vergunningvrij
Het Omgevingsplan gemeente Oldenzaal wijst, onder gelijkwaardige voorwaarden, extra categorieën bouwwerken aan waarvoor geen omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit nodig is. Ook dan moet uw bouwwerk blijven voldoen aan de overige bouw-, instandhoudings- en gebruiksregels van het omgevingsplan.
Alles op een rij
Bijgebouw in Oldenzaal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| De Thij: gezamenlijke oppervlaktePlan De Thij | 50, 75, 100 of 200 m², per perceelgrootte |
| De Thij: hoogtenPlan De Thij | Maximaal 6,5/3 m of 4,5/3 m, afhankelijk van geval |
| De Thij: onbebouwd erfPlan De Thij | Minstens 50% blijft onbebouwd en onoverdekt |
| Omgevingsplan: overige regelsOldenzaal | Ook vergunningvrije bouwwerken moeten aan regels voldoen |
| Oldenzaal: rijksmonumentenOldenzaal | 23 rijksmonumenten, geen beschermde stadsgezichten |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Oldenzaal.
Oldenzaal: monumenten en fietsenberging
Oldenzaal heeft 23 rijksmonumenten en geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. De gemeentelijke regelingen omvatten de Subsidieregeling gemeentelijke monumenten Oldenzaal 2021 en de Erfgoedverordening Oldenzaal 2022. In het Gemeenteblad van 2025 staat ook een toestemming voor het plaatsen van een fietsenberging in Oldenzaal.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bepaal of uw woning valt onder bestemmingsplan De Thij of onder het Omgevingsplan gemeente Oldenzaal. Voor monumentale panden zijn ook de Erfgoedverordening Oldenzaal 2022 en de Subsidieregeling gemeentelijke monumenten Oldenzaal 2021 relevant.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan De Thij (NL.IMRO.0173.BP08027-va01, vastgesteld 2013-01-02, 2659 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 bouwregels
- Omgevingsplan gemeente Oldenzaal
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Regelingen van Oldenzaal in de CVDR (titels)
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Oldenzaal
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op