Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor woningsplitsing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Hof van Twente.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Hof van Twente is de gemeente terughoudend bij het verlenen van splitsingsvergunningen. Specifieke eisen en voorwaarden zijn niet gedetailleerd in de beschikbare documenten. Splitsing vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging onder de Omgevingswet als het leidt tot meerd...
Laatste update: 26-1-2026
De splitsingsvergunning in Hof van Twente valt onder de omgevingsvergunning. Volgens de Woonvisie gemeente Hof van Twente 2021-2025 verkennen burgemeester en wethouders mogelijkheden om grotere woningen te splitsen om in te spelen op vraag naar compacte, betaalbare woningen. Belangrijk zijn duidelijke criteria voor voorwaarden en locaties om ongewenste effecten te voorkomen. Specifieke regels ontbreken in de bronnen. De gemeente hanteert een terughoudende houding. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij wijziging van een eengezinswoning naar meerdere wooneenheden, mits dit niet binnen het omgevingsplan past. Volgens de Omgevingswet en BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden minimumeisen voor brandveiligheid, ventilatie en constructie bij gebruikswijziging (bijv. artikelen 5.8, 5.22). In Hof van Twente ontbreken specifieke lokale drempels zoals minimumoppervlaktes of quotumbeleid in de documenten. De Woonvisie 2021-2025 (publicatie 2021-12-16) benadrukt terughoudendheid en behoefte aan criteria. Geen informatie over vergunningsvrije splitsingen.
Lokale eisen zijn niet expliciet in de bronnen. Nationaal geldt via BBL bij splitsing (wijziging woonfunctie) naleving van regels voor brandcompartimenten, vluchtroutes en ventilatie (bijv. tabel 5.8, artikelen 3.36, 3.48). Hof van Twente hanteert de baseline en kan strengere eisen stellen. Woonvisie noemt transformeren van grote vrijstaande woningen, met criteria in ontwikkeling. Geen vermelding van minimumoppervlaktes, schaarstegebieden of uitzonderingen. Raadpleeg de gemeente voor actuele welstandsnota of huisvestingsverordening.
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit of gebruikswijziging zijn gebaseerd op bouwkostenstaffel (Legesverordening 2026, publicatie 2026-01-01). Voor bouwkosten 0-200.000 euro: 2,22% met minimum 190,35 euro; 200.000-500.000 euro: 2,02% minimum 4.440 euro. Voor wijziging voorschriften: 119,50 euro. Tarieven gelden voor 2026. Geen specifiek tarief voor splitsing; valt onder algemene bouw- of planactiviteiten.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure Omgevingswet: 8 weken besluittermijn. Bij complexiteit verlenging mogelijk. Bewijsstukken nodig afhankelijk van planologische toets. (Bron: Legesverordening 2026).
Omgevingsvergunning aanvraag met bouwplannen en gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen splitsing, Motivering criteria Woonvisie
Naleving BBL eisen voor bestaande bouw en wijziging(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen, Ventilatieplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel tekeningen, bouwkostenraming en motivering. Controleer omgevingsplan.
1-2 wekenDien complete aanvraag in. Betaal leges.
8 weken standaardGemeente toetst aan Woonvisie en BBL.
Mogelijk verlengingLaat de aanvraag voor uw splitsing in Hof van Twente over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
2026 tarieven (Legesverordening 2026)
2,22% tot 200k euro (min. 190,35 euro) t/m 1,48% >5M (max. 161.000 euro)
Wijziging voorschriften omgevingsvergunning
2026 (Legesverordening 2026)
€119.5
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Wijziging voorschriften
€119.5
Alles wat u moet weten over splitsing in Hof van Twente
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.