Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Hof van Twente.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet binnenplanse zijn of strijdig met het Omgevingsplan Hof van Twente. Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. bouwtekeningen en bodemonderzoek. Kosten vanaf €190,35 (2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bron: Legesverordening 2026, ...
Laatste update: 27-1-2026
In Hof van Twente is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet voldoen aan het Omgevingsplan of nationale regels zoals het BBL. De gemeente hanteert strikte criteria, inclusief welstandstoets via de Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit en bodemonderzoek. Volgens de Omgevingswet geldt een baseline, maar Hof van Twente stelt aanvullende eisen zoals intrekking bij niet starten binnen 26 weken. Vergelijk vergunningsdiensten in Hof van Twente op ons platform voor de beste optie. (Bronnen: Omgevingsplan Hof van Twente, Legesverordening 2026, Beleidsregels intrekken 2011)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en het Omgevingsplan Hof van Twente is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten, het in stand houden en gebruiken van bouwwerken die strijdig zijn met het plan. Dit geldt voor verboden zonder vergunning zoals bouwen buiten bouwvlakken. Vergunningsvrij bij kleine bijgebouwen tot 5 meter hoog in achtererfgebied, meer dan 1 meter van openbaar gebied. Uitzondering voor mantelzorgwoningen tot 100 m2 in buitengebied. Bodemverontreinigde locaties vereisen onderzoek; bouwen verboden zonder sanering. (Bron: Omgevingsplan Hof van Twente, Beleidsregel Mantelzorgwoning 2025, Bodemonderzoek 2009)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: bouwtekeningen, situatietekening, bodemonderzoek conform NEN 5740 indien bodemgevoelig, kadastrale legger. Bij bodemverontreiniging plan van aanpak sanering. Welstandstoets via Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit voor monumenten en omgevingskwaliteit. Procedure: melding Team VTH, mogelijk omgevingsoverleg. (Bron: Omgevingsplan Hof van Twente, Bodemonderzoek 2009, Verordening adviescommissie 2024)
Leges 2026 gebaseerd op bouwkostenstaffel voor bouwactiviteit: 0-200.000 euro 2,22% min. 190,35 euro; 200.000-500.000 euro 2,02% min. 4.440 euro. Voor omgevingsplanactiviteit lagere staffel vanaf 1,84%. Buitenplanse: 469,85 euro. Bodemrapport beoordeling 242,75 euro. Verhoging 25% bij aanvraag na start activiteit max. 1.195,45 euro. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken. Vergunning ingetrokken als niet gestart binnen 26 weken of stilgelegd 26 weken zonder zwaarwegende belangen. Na 104 weken bij geen start. (Bron: Beleidsregels intrekken 2011)
Bouwtekeningen en situatietekening(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebouw(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Welstandsadvies bij monument of stadsgezicht(verplicht)
Documenten: Ontwerpbesluit
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer of vergunning nodig via online check.
DirectVoeg tekeningen en bodemonderzoek toe, betaal leges.
1-2 weken voorbereidingWachten op besluit, mogelijk welstandsadvies.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Hof van Twente over aan een specialist.
Minimum leges bouwactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€190,35
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026
€469,85
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€469.85
Bodemonderzoek beoordeling
€242.75
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Hof van Twente
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.