Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Hof van Twente
Strikte regels voor behoud van cultuurhistorische waarden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 190,35
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 190,35
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via DSO. Het college vraagt advies aan de Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit binnen 4 weken. Vergunning alleen als monumentenzorg zich niet verzet (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Laatste update: 27-1-2026
In Hof van Twente geldt de Erfgoedverordening 2022 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Het college kan een stads- of dorpsgezicht aanwijzen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht na advies van de Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Hof van Twente. Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten zoals afbreken, wijzigen of herstellen als dit de waarden aantast. Vergelijk vergunningsdiensten in Hof van Twente op ons platform voor snelle aanvragen (gebaseerd op 12 bronnen).
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Nadere regels college — Voor bepaalde werkzaamheden zonder vergunning (art. 12 lid 3)
Wanneer is een vergunning nodig in Hof van Twente
Volgens de Erfgoedverordening 2022 is een omgevingsvergunning verplicht voor het afbreken, verstoren, verplaatsen, wijzigen, herstellen of gebruiken van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt (artikel 12). De vergunning kan slechts verleend worden indien het belang van de monumentenzorg zich daartegen niet verzet. Het bevoegd gezag houdt rekening met het gebruik van het bouwwerk. Daarnaast adviseert de Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Hof van Twente schriftelijk binnen vier weken (Bron: Erfgoedverordening 2022; Verordening adviescommissie 2024). Nationale eisen uit de Omgevingswet en BBL vormen de baseline, maar Hof van Twente hanteert strengere lokale regels via de erfgoedverordening.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
De aanvraag voor een omgevingsvergunning wordt ingediend via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Het college vraagt advies aan de Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Hof van Twente voordat het beslist. De commissie adviseert gemotiveerd binnen vier weken. Het college beslist binnen de standaardtermijn van acht weken, rekening houdend met monumentenzorg. Bij overschrijding van termijnen geldt de algemene procedure uit de Omgevingswet (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Benodigde documenten en eisen
Bij de aanvraag moeten ontwerpen worden overlegd conform de verordening. Het college kan bouwhistorisch onderzoek voorschrijven. Activiteiten in een beschermd stadsgezicht vallen onder adviesplicht van de commissie, met focus op cultuurhistorische waarden, gaafheid en zeldzaamheid (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Kosten leges Hof van Twente
Leges voor sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht bedragen €209,90 (2026). Voor monumentenactiviteiten €229,60, verhoogd met €119,50 bij archeologie. Voor bouwactiviteiten geldt een staffel op bouwkosten vanaf €190,35 minimum. Activiteit uitsluitend vergunningplichtig door monumentstatus: €190,35 (Bron: Legesverordening 2026).
Uitzonderingen en vrijstellingen
Het college kan nadere regels stellen voor bepaalde werkzaamheden zonder vergunning (artikel 12, lid 3 Erfgoedverordening 2022). Geen expliciete vrijstellingen voor bouwen/verbouwen, maar nationale regels uit BBL gelden als baseline. Raadpleeg de gemeente voor actuele nadere regels.
Voorwaarden & vereisten
Omgevingsvergunning via DSO met ontwerpen(verplicht)
Documenten: Ontwerpen, Bouwhistorisch onderzoek indien voorgeschreven
Advies Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraagstukken voor advies
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Aanvraag indienen
Via DSO met vereiste bescheiden
DirectAdvies commissie
College vraagt advies binnen 4 weken
4 wekenBeslissing college
Binnen 8 weken, mits monumentenzorg oké
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Hof van Twente over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop in beschermd gezicht
2026 (Legesverordening 2026)
€ 209,90
Monumentenactiviteit
2026, +€119,50 archeologie
€ 229,60
Bouwactiviteit staffel bouwkosten
percentages per staffel, 2026
vanaf €190,35 min
Sloop in beschermd stadsgezicht
€ 209,90
Monumentenactiviteit
€ 229,60
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Hof van Twente
Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Hof van Twente binnen 4 weken (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Ja, aangewezen door college, geregistreerd in gemeentelijk erfgoedregister.
Vanaf €190,35 tot staffel bouwkosten, tarieven 2026 (Legesverordening).
Als monumentenzorg zich verzet.
Inspecteurs bouw- en woningtoezicht.
Bronnen
- ERFGOEDVERORDENING 2022 GEMEENTE HOF VAN TWENTE
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Hof van Twente 2022
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Hof van Twente 2024
- Archeologiebeleid
- delegatiebesluit Omgevingswet voor de inrichting aan de Kooimaten 3 te Goor
- Beleidsregels intrekken omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen.
- Legesverordening 2026
- Subsidieverordening beschermde gemeentelijke monumenten Hof van Twente 2012
Samenvatting
Andere vergunningen in Hof van Twente
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Hof van Twente
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.