Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Hof van Twente.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als de transformatie strijdig is met het Omgevingsplan Hof van Twente. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten vanaf €469,85 (Legesverordening 2026). Gemeente is coöperatief en denkt mee (Woonvisie 2021-2025). Raadpleeg gemeente voor specifieke toetsing.
Laatste update: 27-1-2026
In Hof van Twente is een buitenplanse afwijking vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als deze strijdig is met het Omgevingsplan. De gemeente stimuleert transformatie van leegstaand vastgoed naar wonen (Woonvisie 2021-2025, publicatiedatum 2021-12-16). Volgens het Omgevingsplan wordt een vergunning verleend met het oog op evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig als de functietransformatie strijdig is met regels in het Omgevingsplan Hof van Twente (Omgevingsplan gemeente Hof van Twente). De vergunning wordt verleend als het plan niet in strijd is met omgevingsplanregels; anders geldt buitenplans met toetsing aan artikel 8.0a Bkl voor evenwichtige functietoedeling. Specifieke eisen voor transformatie kantoor naar woning ontbreken in de bronnen. De Woonvisie verkennen mogelijkheden voor transformatie leegstaand vastgoed inclusief kantoren (Bron: Woonvisie 2021-2025). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
Volgens het Omgevingsplan moet voor buitenplanse activiteit worden getoetst aan instructieregels uit Bkl, welstand, bodemkwaliteit en geluid. Bodemgevoelig gebouw vereist bodemonderzoek; overschrijding toelaatbare kwaliteit vereist sanering (Omgevingsplan). Welstand: uiterlijk niet in strijd met redelijke eisen (welstandsnota). Geen specifieke lokale eisen voor functietransformatie gevonden. Nationale baseline BBL en Omgevingswet geldt; gemeente kan strengere eisen stellen maar niet soepeler.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure 8 weken. Bij complexe gevallen mogelijk verlenging. Gemeente Hof van Twente is coöperatief en denkt mee met aanvragers.
Bouwplan en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevelaanzichten
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebruik(verplicht)
Documenten: Verkennend bodemonderzoek (NEN 5740)
Welstandsbeoordeling(verplicht)
Documenten: Informatie over uiterlijk en plaatsing
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer Omgevingsplan en raadpleeg gemeente voor haalbaarheid. Verzamel documenten zoals bouwplan en bodemonderzoek.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met alle bescheiden.
DirectToetsing aan plan, welstand, bodem. Besluit binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Hof van Twente over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen/gebruik
Voor buitenplanse activiteit (Legesverordening 2026). Bij bouwkosten staffel: bijv. 1,84% tot €200k, min €190,35.
€ 469,85
Wijziging omgevingsvergunning
(Legesverordening 2026)
€ 119,50
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€469.85
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Hof van Twente
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.