Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels voor schuur, garage of tuinhuis.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Hof van Twente.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Hof van Twente is een bijgebouw vergunningsvrij als het voldoet aan nationale BBL-eisen en lokale Omgevingsplanregels, zoals op de grond staand in achtererfgebied, >1 m van openbaar gebied, <=5 m hoog en max oppervlakte afhankelijk van perceelgrootte (30-70 m²). Anders is een omgevingsvergunni...
Laatste update: 27-1-2026
In Hof van Twente bepaalt het Omgevingsplan of een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis vergunningsvrij mag worden gebouwd of een omgevingsvergunning vereist. Volgens de BBL en lokale regels geldt vergunningsvrij bouwen voor bijbehorende bouwwerken onder strikte voorwaarden, zoals ligging in achtererfgebied en maximale afmetingen. De gemeente hanteert aanvullende eisen voor welstand en archeologie. Vergelijk vergunningsdiensten in Hof van Twente op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Hof van Twente is bouwen zonder omgevingsvergunning verboden, tenzij het een bijbehorend bouwwerk betreft dat voldoet aan specifieke eisen. Vergunningsvrij indien op de grond staand, gelegen in achtererfgebied, op >1 m afstand van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 m, in verblijfsgebied alleen op eerste bouwlaag en zonder dakterras. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 30 m² bij bebouwingsgebied <=100 m², 50 m² bij >100 m² en 70 m² bij >300 m² (Bron: Omgevingsplan Hof van Twente). Bij overschrijding of locaties met archeologische waarde (bijv. hoge verwachting >50 m² of >40 cm diep) is een vergunning verplicht (Bron: Archeologiebeleid 2009). Daarnaast toetsing aan welstand via Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit (Bron: Verordening 2024).
Hof van Twente stelt strengere eisen dan de BBL. Bijbehorende bouwwerken moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, tenzij mantelzorgwoning. In buitengebied max 100 m² voor mobiele mantelzorgwoning binnen bouwvlak (Bron: Beleidsregel Mantelzorgwoning 2025). Bodemtoets verplicht bij >50 m² of >50 m³ uitbreiding; vrijstelling bij onverdachte locaties (Bron: Bodemonderzoek 2009). Welstandstoetsing volgens criteria welstandsnota; advies Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit bij monumenten of bijzondere gevallen (Bron: Verordening 2024).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Verplicht: situatietekening, bouwkostenopgave, geveltekeningen, materialenopgave, bodemonderzoek indien relevant. Bij archeologiezones: onderzoek als plangebied >50 m² in hoge verwachting (Bron: Archeologiebeleid). Advies welstandscommissie mogelijk (Bron: Verordening 2024).
Leges voor bouwactiviteit: staffel op bouwkosten, bv. 2,22% tot €200.000 (min €190,35); 2,02% €200.000-€500.000 (min €4.440). Binnenplanse omgevingsplanactiviteit €181,90; buitenplanse €469,85. Maatwerkvoorschrift €956,35. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Situatietekening met afmetingen perceel, bebouwde oppervlakte en afstanden(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Opgave bouwkosten
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties of >50 m²(verplicht)
Documenten: Verkennend bodemonderzoek NEN 5740
Welstand: geveltekeningen, materialen en kleuren
Documenten: Gevelaanzichten, Materialenopgave
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Meet afmetingen en controleer Omgevingsplan eisen
Zelf doenVoeg tekeningen en bodemonderzoek toe
8 wekenWacht op advies Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit
Binnen 4 weken adviesLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Hof van Twente over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel tot €200.000
2026 (Bron: Legesverordening)
2,22% van bouwkosten, min €190,35
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
2026
€181.9
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026
€469.85
Bouwactiviteit tot €200.000
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€181.9
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€469.85
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
70m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Hof van Twente
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.