Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Hof van Twente.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij als deze voldoet aan nationale BBL-eisen en lokale voorwaarden uit het Omgevingsplan Hof van Twente, zoals plat dak, max. 1,75 m hoog vanaf voet, onderkant 0,5-1 m boven dakvoet, bovenkant >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m van dakvlak en gelegen in gebied zonder w...
Laatste update: 26-1-2026
In Hof van Twente geldt het Omgevingsplan voor het plaatsen van een dakkapel. Volgens de BBL geldt landelijk dat kleine dakkapellen onder voorwaarden vergunningsvrij zijn. Daarnaast hanteert Hof van Twente aanvullende eisen in het Omgevingsplan, met strikte welstandstoets via de Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Hof van Twente op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. Informatie gebaseerd op 12 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een dakkapel vergunningsvrij bij een plat dak, hoogte vanaf voet niet meer dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok en zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak. In Hof van Twente geldt dit alleen in gebieden of bij bouwwerken waar geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn, zoals aangewezen in het tijdelijke deel van het Omgevingsplan (Bron: Omgevingsplan gemeente Hof van Twente). Buiten deze gebieden is een omgevingsvergunning verplicht met advies van de Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Hof van Twente 2024).
Hof van Twente hanteert strikte criteria via de Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit, die adviseert over omgevingsvergunningen met oog op goede omgevingskwaliteit, inclusief uiterlijk van bouwwerken. In beschermde stads- of dorpsgezichten gelden strengere regels; een vergunning kan worden geweigerd zonder vervangend bouwwerk (Bron: Omgevingsplan gemeente Hof van Twente). De commissie adviseert ook over rijksmonumentenactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten bij monumenten (Bron: Verordening 2024).
Voor een omgevingsvergunning voor bouwactiviteit, zoals een dakkapel, geldt in 2026 een tarief op basis van bouwkosten: over €0 tot €200.000 is 2,22% verschuldigd met minimum €190,35. Voor kleinere werkzaamheden vaak het minimumtarief (Bron: Legesverordening 2026). Bij meerdere activiteiten som van tarieven.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. De commissie adviseert burgemeester en wethouders binnen 4 weken. Standaardprocedure 8 weken. Bij afwijking van advies informeert B&W de commissie.
Tekeningen gevels, situatietekening, materialenopgave voor welstandstoets(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten, Materialenlijst
Bouwkostenopgave voor legesberekening(verplicht)
Documenten: Raming bouwkosten conform NEN 2699
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check Omgevingsplan op welstandsgebied en BBL-voorwaarden.
1 dagVoeg tekeningen en kostenraming toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Hof van Twente over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit tot €200.000 bouwkosten
2,22% van bouwkosten, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
Minimumtarief
Bouwactiviteit 0-200k bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Hof van Twente
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.