Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Borne.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke uitbouw in Borne vereist een omgevingsvergunning. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden nationale minimumeisen voor verbouw. Borne hanteert aanvullende welstandscriteria in specifieke gebieden zoals Roskam Landen of Zenderen, met eisen aan ondergeschikte aanbouwen, za...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke uitbouw vereist een vergunning in Borne. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrije en vergunningplichtige situaties. Volgens de BBL geldt voor verbouw nationale eisen aan constructie, brandveiligheid en energie. Daarnaast hanteert Borne in welstandsnota en beeldkwaliteitplannen strengere lokale criteria, zoals eenvoudige hoofdvorm, zadeldak zonder wolfseinden en bakstenen gevels in specifieke gebieden. Leges voor een omgevingsvergunning worden berekend op basis van bouwkosten volgens de Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Borne via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Borne 2012 en BBL is een omgevingsvergunning vereist bij overschrijding van rooilijnen, bouwhoogte of als onderdeel van een groter plan. Vergunningsvrije uitbouwen vallen onder nationale regels, maar in Borne gelden aanvullende welstandseisen in plannen zoals Roskam Landen fase 2 (2024): aan- en uitbouwen ondergeschikt aan hoofdbouwvolume, plat afgedekt of met kap in dezelfde helling en nokrichting. Dakkapellen max. 3,5 meter breed en 1,75 meter hoog. (Bron: Beeldkwaliteitplan Roskam Landen 2024, Bouwverordening 2012)
In Borne baseren welstandstoetsen op de welstandsnota categorie G.6.3 Kampenlandschap voor Roskam Landen. Hoofdvorm eenvoudig rechthoekig, zadeldak zonder wolfseinden of mansardekappen. Materialen: kozijnen hout of gelijkend, dakbedekking matte pannen oranjerood/antraciet/zwart, gevel baksteen rood/gedekte aardtinten. Plaatmateriaal niet toegestaan. Bij verbouw eenheid en samenhang handhaven. Erfafscheidingen achterzijde groen met inheemse soorten. Vergelijkbaar in Zenderen: geen vlakke aanbouwen, alle onder dakvlak. (Bron: Beeldkwaliteitplannen Roskam 2024, Bruggemansweg 2025)
De leges voor een bouwactiviteit bedragen volgens Legesverordening Borne 2026 een percentage van de bouwkosten. Voor individuele aanvraag tot €100.000: 0,94% met minimum €200. €100.000-€1.000.000: 0,88% min. €940. Boven €1.000.000: 0,79% min. €8.800 max. €317.150. Gecombineerde aanvraag lager percentage. Bouwkosten niet lager dan Casadata-basisbedragen Overijssel 2025. Tarieven gelden vanaf 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan BBL, omgevingsplan en welstand. Standaardtermijn 8 weken. Bij vooroverleg €100-€629. Bouwkosten opgeven, minimaal Casadata. Welstandstoets door stadsbouwmeester. (Bron: Legesverordening 2026, Bouwverordening 2012)
Tekeningen en constructieberekening conform BBL(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Welstandsadvies voor specifieke gebieden(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitplan indien van toepassing
Bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Offerte of raming
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrij of controleer welstand via gemeente. Verzamel tekeningen en raming.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met bescheiden.
8 wekenNa goedkeuring starten, gereedmelding.
26 weken na besluitLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Borne over aan een specialist.
Individuele bouwactiviteit tot €100.000
2026 (Legesverordening Borne 2026)
0,94% van bouwkosten, min. €200
Individuele bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. breedte
3.5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Borne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.