Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor verbouwing en renovatie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Borne.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning. Volgens het BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) hoofdstuk 5 gelden minimumeisen voor verbouw, zoals constructieve veiligheid en brandveiligheid. Borne is terughoudend bij verlening en hanteert strikte welstandscriteria in specifieke gebieden...
Laatste update: 25-1-2026
Verbouwen in Borne vereist aandacht voor nationale BBL-regels en lokale welstandseisen. De gemeente Borne is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Bij verbouw moet eenheid en samenhang met bestaande bebouwing behouden blijven, zoals in het Beeldkwaliteitplan Roskam Landen fase 2 (Bron: 2024-07-25). Gebruik het platform om vergunningsdiensten te vergelijken.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL hoofdstuk 5 is een vergunning nodig bij verbouw die afwijkt van technische eisen, zoals constructieve veiligheid (artikel 5.9, NEN 8700-niveau) of brandveiligheid (artikelen 5.11-5.13a). Vergunningsvrij bij kleine werkzaamheden zonder impact. In Borne gelden aanvullende welstandscriteria in specifieke plannen, bv. Roskam Landen: bij verbouw eenheid en samenhang handhaven, gevels baksteen, zadeldak zonder wolfseinden (Bron: Beeldkwaliteitplan Roskam Landen fase 2, 2024). Bruggemansweg Zenderen: geen vlakke aanbouwen, baksteen/hout gevels (Bron: 2025). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Kleine verbouwingen zijn vaak vergunningsvrij onder BBL als ze geen constructieve wijzigingen of brandrisico's veroorzaken. Borne heeft geen algemene lijst, maar welstandsnota categorie G.6.3 geldt (Bron: Roskam Landen). Voor monumenten leges €0 (Bron: Legesverordening 2026). Controleer via Omgevingsloket.
Bij constructieve verbouw geldt NEN 8700 (BBL art. 5.9). In welstandsgebieden zoals Lidwinaweg Zenderen: eenvoudige zadeldak, baksteen aardtinten, geen dakkapellen (Bron: Beleid Ruimtelijk Kwaliteitsplan 2025). Monumenten: vrijstelling leges (Bron: Legesverordening 2026). Wkb-beleid vereist kwaliteitsborger voor niet-vrij (Bron: Beleid Wkb 2023).
Leges berekend op bouwkosten (Legesverordening 2026). Voor bouwactiviteit: 0,94% tot €100.000 (min €200 individueel), 0,74% gecombineerd. Tot €1M: 0,88%/0,68% (min €940/€740). Max €317.150/€232.575. Voorfase: €629 principebesluit. Maatwerk: €1.551 per voorschrift. Tarieven gelden 2026 (Bron: Legesverordening Borne 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket. Wkb geldt: bouwmelding met risicobeoordeling en kwaliteitsborger voor gevolgklasse 1+ (Bron: Beleid uitvoering Wkb Borne 2023). Gemeente valideert dossier bij gereedmelding. Gefaseerde oplevering mogelijk bij proefprojecten. Standaard 8 weken besluittermijn.
Toets aan BBL hoofdstuk 5 en lokale welstand(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen, Risicobeoordeling Wkb
Behoud eenheid bij verbouw in welstandsgebieden(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitsplan conform lokaal beleid
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Indienen conceptverzoek, tarief €100-€629 (Bron: Leges 2026)
4 wekenVia Omgevingsloket met Wkb-melding
8 wekenKwaliteitsborger valideert, gemeente toetst dossier
2 weken na gereedLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Borne over aan een specialist.
Bouwactiviteit individueel tot €100k
2026 (Bron: Legesverordening)
0,94% van bouwkosten, min €200
Gecombineerde aanvraag tot €100k
2026
0,74%, min €200
Individuele bouwactiviteit €0-€100.000
Op aanvraag
Gecombineerde aanvraag €0-€100.000
Op aanvraag
Principebesluit voorfase
€629
Maatwerkvoorschrift bouw/sloop
€1,551
Max. breedte
3.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Borne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.