Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Borne
Terughoudende houding bij vergunningverlening (Bron: Gemeente houding)
56 dagen (8 weken)
€ 290,00 - € 730.000,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 290,00 - € 730.000,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Vergunning kan geweigerd worden als geen nieuw bouwwerk volgt. Advies erfgoedcommissie verplicht. Dien aan via Omgevingsloket. Leges afhankelijk van bouwkosten (2026). Borne terughoudend (Erfgoedverordening Born...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwwerkzaamheid in Borne vereist een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De Erfgoedverordening Borne 2018 maakt onderscheid tussen situaties. De raad kan stads- en dorpsgezichten aanwijzen, opgenomen in het gemeentelijk erfgoedregister. Borne hanteert een terughoudende houding bij verlening. Volgens de BBL geldt een baseline voor bouwen, daarnaast strenge lokale eisen via erfgoedregels.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Geen wijziging detaillering, materiaal of kleur
- Verplicht slopen ex Woningwet — Art. 13, 13a, 13b Woningwet
Wanneer is een vergunning nodig in Borne?
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van een bouwwerk in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht (art. 21 Erfgoedverordening Borne 2018). Vergunning kan geweigerd als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk volgt. Kan slechts verleend als monumentenzorgbelang zich niet verzet. Niet van toepassing op verplicht slopen ex Woningwet. Normaal onderhoud vaak vrij, mits geen wijziging detaillering, materiaalsoort of kleur (vergelijkbaar met monumentenregels). Raad wijst gebieden aan op voorstel B&W, adviescommissie gehoord (art. 18).
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. B&W zenden afschrift aan adviescommissie voor rijksmonumenten (art. 15). Voor gemeentelijk: advies erfgoedcommissie (art. 8). Besluit binnen standaardtermijn OW. Bij kerkelijk monument: overeenstemming eigenaar. (Bron: Erfgoedverordening Borne 2018, Beleidsregels Participatie 2024).
Benodigde documenten en eisen
Planologische onderbouwing, bodemonderzoek indien relevant (Besluit bodemtoets 2020). Toets aan welstand en erfgoedbelangen. Specifieke welstandscriteria in beeldkwaliteitplannen voor locaties als Roskam Landen (2024): zadeldak, baksteen gevels, etc. Borne terughoudend. (Bron: Beeldkwaliteitplan Roskam Landen 2024).
Kosten en leges
Leges voor omgevingsvergunning bouwen: 2,23% bouwkosten (0-100k, min €290) tot 1,77% (max €730k) voor binnenplans (2026). Voor monumentgerelateerd vaak €0. Sloop: afhankelijk activiteit. Raadpleeg tarieventabel Legesverordening Borne 2026.
Doorlooptijd
Standaard 8 weken (OW), uitbreidbaar. Adviescommissie binnen 8 weken (Erfgoedverordening).
Voorwaarden & vereisten
Afschrift aan adviescommissie(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning, Planologische onderbouwing
Toets monumentenzorgbelang(verplicht)
Documenten: Bewijs nieuwbouwplan bij sloop
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer register
Check of locatie in gemeentelijk erfgoedregister als beschermd stadsgezicht
DirectDien aanvraag in
Via Omgevingsloket, met adviescommissie
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Borne over aan een specialist.
Kosten overzicht
Binnenplanse bouwactiviteit
2026 (Legesverordening Borne 2026)
2,23% bouwkosten (min €290, max €730.000)
Monumentgerelateerd
2026
€0 voor gemeentelijk/rijksmonument
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Borne
Raad kan aanwijzen, opgenomen in erfgoedregister (art. 18 Erfgoedverordening 2018).
Afhankelijk bouwkosten, vanaf €290 (2026). Monumenten vaak €0.
Als monumentenzorg zich verzet of geen nieuwbouw bij sloop.
Indien relevant voor bouwen (Besluit bodemtoets 2020).
Bronnen
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Borne houdende regels omtrent gemeentelijke monumenten Erfgoedverordening Borne 2018
- Beeldkwaliteitplan Roskam Landen, fase 2
- Beeldkwaliteitplan Bruggemansweg 2 te Zenderen
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Borne 2024
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Borne houdende regels voor tegemoetkoming planschade Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Borne 2008
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Borne houdende regels omtrent het uitvoeren van bodemtoets en / of bodemonderzoek bij ruimtelijke plannen, de omgevingsvergunning voor bouwen en milieu en de melding Activiteitenbesluit
- Beleidsregels Participatie en Uitgebreide procedure Omgevingsvergunning Gemeente Borne 2024
- Legesverordening gemeente Borne 2026
Samenvatting
Andere vergunningen in Borne
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Borne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.