Laden...
Laden...
Regels voor woningsplitsing in het buitengebied volgens de Woonvisie Borne 2022+
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Borne.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig voor het bouwkundig en functioneel splitsen van een boerderij in het buitengebied om een extra woning te realiseren, mits de boerderij een inhoud heeft van meer dan 1000 m3. Dit draagt bij aan behoud van karakteristieke bebouwing. Borne is terughoudend met verlen...
Laatste update: 25-1-2026
Een splitsingsvergunning in Borne is relevant voor woningsplitsing in het buitengebied. Volgens de Woonvisie gemeente Borne 2022+ is woningsplitsing toegestaan op grond van het bestemmingsplan om bij te dragen aan het behoud van karakteristieke bebouwing zoals woonboerderijen. Dit betreft het bouwkundig en functioneel in tweeën delen van een gebouw voor een extra woning. De gemeente Borne hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Specifieke legestarieven voor splitsing ontbreken in de beschikbare documenten; algemene omgevingsvergunningtarieven gelden. Raadpleeg de gemeente voor actuele details.
Volgens de Woonvisie gemeente Borne 2022+ (publicatiedatum 2025-06-26) is woningsplitsing toegestaan in het buitengebied op grond van het bestemmingsplan. Dit geldt voor het creëren van een extra woning door bouwkundig en functioneel splitsen van een gebouw. Een vergunning is vereist als dit niet vergunningsvrij is onder de Omgevingswet en BBL. Nationale baseline uit BBL vereist een omgevingsvergunning voor wijziging gebruiksfunctie naar meerdere woonfuncties. In Borne specifiek voor behoud karakteristieke boerderijen. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij splitsing tot extra woning. (Bron: Woonvisie Borne 2022+)
De belangrijkste voorwaarde is dat het betreft een boerderij met een inhoud van meer dan 1000 m3. Dit bevordert betaalbare kleinere woningen en onderhoud van waardevolle boerderijen. Daarnaast moet het passen binnen het bestemmingsplan buitengebied. Borne is terughoudend en toetst op bijdrage aan ruimtelijke kwaliteit. Volgens BBL gelden minimumeisen voor brandveiligheid, constructie en ventilatie bij wijziging naar woonfunctie, zoals in artikelen 5.8 en 5.22. Gemeente stelt strengere eisen via bestemmingsplan. Geen minimum oppervlakte per woning gespecificeerd in bronnen. (Bron: Woonvisie Borne 2022+)
Specifieke leges voor splitsingsvergunning staan niet vermeld. Valt onder omgevingsvergunning bouwen of planactiviteit. Voor bouwactiviteiten geldt een staffel: bij bouwkosten 0 tot 100.000 euro 0,94% met minimum 200 euro; 100.000 tot 1.000.000 euro 0,88% minimum 940 euro; vanaf 1.000.000 euro 0,79% maximum 317.150 euro. Tarieven gelden voor 2026. Voor andere niet-benoemde vergunningen 86,50 of 130 euro. Bouwkosten niet lager dan basisbedragen Casadata Overijssel. (Bron: Legesverordening Borne 2026)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan bestemmingsplan, Woonvisie en BBL. Standaardtermijn 8 weken. Borne hanteert terughoudend beleid. Verwijs naar recente Woonvisie voor buitengebiedspecifieke regels. (Bron: Legesverordening Borne 2026, Woonvisie Borne 2022+)
Boerderij met inhoud meer dan 1000 m3 in buitengebied(verplicht)
Documenten: Bewijs inhoud boerderij, Bestemmingsplan uittreksel
Bijdrage aan behoud karakteristieke bebouwing(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen splitsing, Motivatie behoud
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel bewijs inhoud >1000 m3 en bestemmingsplan. Check Woonvisie Borne.
1-2 wekenDien omgevingsvergunningaanvraag in met tekeningen en motivatie.
8 weken besluittermijnNa vergunning splitsen en melden voltooiing.
Afhankelijk projectLaat de aanvraag voor uw splitsing in Borne over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Tarieven 2026, bron Legesverordening Borne 2026
0,94% bouwkosten tot €100.000 (min €200) t/m 0,79% >€1M (max €317.150)
Andere niet-benoemde OW-vergunning
Indien van toepassing, tarief 2026
€130
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Andere OW-vergunning
€130
Alles wat u moet weten over splitsing in Borne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.