Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: eisen, procedure en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Borne.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij bouwen op grond die vergunningplichtig is volgens BBL en lokale regels zoals bodemtoets. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bodemrapport (NEN 5740), participatieverslag en bouwplannen. Kosten vanaf €290 (2026). Standaard 8 weken (Bron: Legesverordening 2026, B...
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning Borne is vereist voor bouwen, verbouwen en activiteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente Borne is terughoudend bij verlening en hanteert strikte eisen zoals bodemonderzoek (NEN 5740) en participatie bij buitenplanse activiteiten. Volgens de Legesverordening 2026 gelden staffeltarieven vanaf €290 voor binnenplanse bouw. Niet elke activiteit vereist een vergunning; vergunningsvrije gevallen volgen nationale BBL-regels, maar lokale aanvullingen zoals welstand in specifieke plannen gelden (Bron: Bodemtoetsbesluit 2020, Beleidsregels Participatie 2024).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor bouwen dat de leefomgeving aantast, zoals bouwwerken waarin mensen verblijven. Daarnaast hanteert Borne bodemtoets bij omgevingsvergunning bouwen: minimaal te bebouwen perceel onderzoeken (NEN 5740), erkend partij. Gemeente terughoudend; participatie verplicht bij bindend raadsadvies (Beleidsregels Participatie 2024). Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken per BBL, maar bodemcheck altijd bij twijfel (Bodemtoetsbesluit 2020).
Vooroverleg aanbevolen (leges €100-€629). Bij buitenplanse activiteit: participatie met brief/informatiebijeenkomst, verslag bij aanvraag. Wet kwaliteitsborging: bouwmelding 4 weken voor start met risicobeoordeling en borgingsplan (Beleid Wkb 2023). Advies adviescommissie omgevingskwaliteit bij welstand/erfgoed (Verordening 2023).
Bodemonderzoeksrapport (NEN 5740/5725), visuele impressie, motivatieplannen, participatieverslag. Bij Wkb: risicobeoordeling, borgingsplan. Gemeente toetst volledigheid (Bor art. 4.4). (Bron: Bodemtoetsbesluit 2020, Beleidsregels Participatie 2024).
Welstandsnota categorieën zoals G.6.3 Kampenlandschap in Roskam: zadeldak, baksteen gevels, max dakkapel 3.5m breed/1.75m hoog. Rood-voor-rood: max 750m3 woning (Bruggemansweg). Beleid omgevingskwaliteit via stadsbouwmeester (Verordening 2023).
Bodemonderzoeksrapport conform NEN 5740(verplicht)
Documenten: Veldonderzoek door erkende partij, Vooronderzoek NEN 5725
Participatieverslag bij buitenplanse activiteit(verplicht)
Documenten: Brief/informatiebijeenkomst verslag
Risicobeoordeling en borgingsplan (Wkb)(verplicht)
Documenten: Bouwmelding 4 weken voor start
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel vooroverleg (€100-€629), verplicht participatie bij raadsadvies: brief/bijeenkomst.
2-4 wekenMet bodemrapport, plannen, Wkb-melding indien nodig.
8 weken standaard4 weken voor start; dossier na oplevering.
4 weken beoordelingLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Borne over aan een specialist.
Binnenplanse bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
2026 tarieven (Legesverordening 2026)
2,23% (€0-€100k, min €290); 2,03% (€100k-€1M, min €2230); 1,77% (≥€1M, min €20300, max €730000)
Vooroverleg/principebesluit
€629 principebesluit (2026)
€629
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw (incl. welstand)
Op aanvraag
Principebesluit voorfase
€629
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Borne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.