Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Borne
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 873,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 873,00
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking is nodig als functietransformatie niet past binnen het omgevingsplan. Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Leges bedragen minimaal 1164 euro voor afwijking zonder bouw (Legesverordening 2026). Specifieke eisen niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente Borne.
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning vereist een buitenplanse afwijking in Borne. De Woonvisie Borne 2022+ benadrukt het belang van herbestemming van leegstaande panden met bestemmingen als Bedrijf of Detailhandel naar woningen om leegstand te voorkomen en ruimtelijke kwaliteit te verbeteren (Bron: Woonvisie 2022+). Volgens de Omgevingswet is een vergunning nodig bij afwijking van het omgevingsplan. Gemeente Borne stimuleert dit beleidmatig. Vergelijk vergunningsdiensten in Borne op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Borne
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie niet binnen het omgevingsplan past, zoals verandering van bedrijf, winkel of kantoor naar woning. De Woonvisie Borne 2022+ ondersteunt herontwikkeling van locaties met niet-woonbestemmingen om verpaupering te voorkomen (Bron: Woonvisie 2022+). Nationale baseline via Omgevingswet artikel 5.1 lid 1 onder a. Specifieke uitzonderingen niet vermeld in bronnen; geen vergunningsvrije gevallen voor deze transformatie.
Lokale eisen en voorwaarden Borne
Borne hanteert geen specifieke aanvullende eisen voor deze afwijking in de bronnen. Beleid in Woonvisie stimuleert transformatie van leegstaande panden (Bron: Woonvisie 2022+). Toetsing aan goede ruimtelijke ordening, welstand en BBL. Bouwverordening 2012 bevat veel vervallen bepalingen. Raadpleeg actuele omgevingsplannen.
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Gemeente Borne behandelt binnen standaardtermijn. Geen specifieke procedure in bronnen; volg Omgevingswet.
Leges en kosten 2026
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit afwijken omgevingsplan zonder bouw: 1164 euro. Gecombineerd met bouwactiviteit: 10% van bouwleges met minimum 873 euro (Bron: Legesverordening Borne 2026). Bouwleges op basis van staffel bouwkosten, bijv. 0,94% tot 100.000 euro met min 200 euro.
Doorlooptijd
Standaard 8 weken. Kan verlengd worden. Geen specifieke info in bronnen.
Voorwaarden & vereisten
Omgevingsvergunningaanvraag met plans en onderbouwing(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Locatieplan, Motivering afwijking
Bouwkostenraming indien bouw
Documenten: Kostencalculatie
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer haalbaarheid
Bekijk omgevingsplan Borne of transformatie past
ZelfstudieDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl bij gemeente Borne
DirectBetaal leges
1164 euro of meer afhankelijk combinatie
Bij indieningWacht op beslissing
8 weken standaard
56 dagenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Borne over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse afwijking zonder bouw
Legesverordening 2026
1164 euro
Buitenplanse afwijking zonder bouw
€ 1.164,00
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Borne
1164 euro zonder bouw, min 873 euro gecombineerd met bouw (Legesverordening 2026). Bouwleges staffel op bouwkosten.
Nee, afwijking nodig buiten omgevingsplan. Geen vrijstellingen in bronnen.
Ja, Woonvisie 2022+ benadrukt transformatie leegstaande winkels/kantoren naar woningen.
Omgevingsloket.nl of gemeente Borne.
Raadpleeg gemeente Borne voor actuele omgevingsplannen.
Bronnen
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Borne 2024
- Woonvisie gemeente Borne 2022+
- Legesverordening gemeente Borne 2026
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Borne houdende regels omtrent bouwen Bouwverordening van de gemeente Borne 2012
- Beleid uitvoering Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gemeente Borne 2023
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Borne houdende regels voor tegemoetkoming planschade Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Borne 2008
Samenvatting
Andere vergunningen in Borne
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Borne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.