Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Borne.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als functietransformatie niet past binnen het omgevingsplan. Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Leges bedragen minimaal 1164 euro voor afwijking zonder bouw (Legesverordening 2026). Specifieke eisen niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente Borne.
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning vereist een buitenplanse afwijking in Borne. De Woonvisie Borne 2022+ benadrukt het belang van herbestemming van leegstaande panden met bestemmingen als Bedrijf of Detailhandel naar woningen om leegstand te voorkomen en ruimtelijke kwaliteit te verbeteren (Bron: Woonvisie 2022+). Volgens de Omgevingswet is een vergunning nodig bij afwijking van het omgevingsplan. Gemeente Borne stimuleert dit beleidmatig. Vergelijk vergunningsdiensten in Borne op ons platform.
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie niet binnen het omgevingsplan past, zoals verandering van bedrijf, winkel of kantoor naar woning. De Woonvisie Borne 2022+ ondersteunt herontwikkeling van locaties met niet-woonbestemmingen om verpaupering te voorkomen (Bron: Woonvisie 2022+). Nationale baseline via Omgevingswet artikel 5.1 lid 1 onder a. Specifieke uitzonderingen niet vermeld in bronnen; geen vergunningsvrije gevallen voor deze transformatie.
Borne hanteert geen specifieke aanvullende eisen voor deze afwijking in de bronnen. Beleid in Woonvisie stimuleert transformatie van leegstaande panden (Bron: Woonvisie 2022+). Toetsing aan goede ruimtelijke ordening, welstand en BBL. Bouwverordening 2012 bevat veel vervallen bepalingen. Raadpleeg actuele omgevingsplannen.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Gemeente Borne behandelt binnen standaardtermijn. Geen specifieke procedure in bronnen; volg Omgevingswet.
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit afwijken omgevingsplan zonder bouw: 1164 euro. Gecombineerd met bouwactiviteit: 10% van bouwleges met minimum 873 euro (Bron: Legesverordening Borne 2026). Bouwleges op basis van staffel bouwkosten, bijv. 0,94% tot 100.000 euro met min 200 euro.
Standaard 8 weken. Kan verlengd worden. Geen specifieke info in bronnen.
Omgevingsvergunningaanvraag met plans en onderbouwing(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Locatieplan, Motivering afwijking
Bouwkostenraming indien bouw
Documenten: Kostencalculatie
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Bekijk omgevingsplan Borne of transformatie past
ZelfstudieVia Omgevingsloket.nl bij gemeente Borne
Direct1164 euro of meer afhankelijk combinatie
Bij indiening8 weken standaard
56 dagenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Borne over aan een specialist.
Buitenplanse afwijking zonder bouw
Legesverordening 2026
1164 euro
Buitenplanse afwijking zonder bouw
€1,164
Gecombineerd met bouwactiviteit
Op aanvraag
Bouwleges
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Borne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.