Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor vergunningsvrij of vergunningsplichtig bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Uitgeest.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Uitgeest is de gemeente terughoudend met dakkapellen. Een dakkapel in afwijking van het bestemmingsplan is slechts toegestaan indien deze qua vorm en volume aansluit bij een bestaande dakkapel op een vergelijkbaar gebouw (Bron: Beleidsregels kruimelafwijking 2016). Specifieke vergunningsvrije ...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel Uitgeest gelden strenge regels vanwege het terughoudende beleid van de gemeente. Volgens de Beleidsregels kruimelafwijking 2016 is een dakkapel of gelijksoortige uitbreiding slechts toegestaan als deze aansluit bij bestaande situaties qua vorm en volume. De Nota Omgevingskwaliteit Uitgeest 2023 vervangt de Welstandsnota en anticipeert op de Omgevingswet. Vergelijk vergunningsdiensten in Uitgeest via ons platform voor deskundig advies.
Volgens de Beleidsregels kruimelafwijking 2016 is een dakkapel in afwijking van het bestemmingsplan slechts toegestaan indien deze qua vorm en volume aansluit bij een bestaande dakkapel op een gebouw van vergelijkbaar type. De voorkeur gaat uit naar het volgen van bestemmingsplanregels. In het verleden zijn vergunningen verleend voor dakkapellen, maar de gemeente is terughoudend. Specifieke gevallen worden beoordeeld op basis van trendsetters. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar Uitgeest hanteert strengere eisen (Bron: Beleidsregels kruimelafwijking 2016).
De Nota Omgevingskwaliteit Uitgeest 2023 stelt de welstandsnota 2011 terzijde en baseert zich op de Omgevingswet. Voor erkers geldt afwijkingsbeleid indien welstandsadvies positief is (Bron: Gemeente Uitgeest afwijkingsbeleid erkers 2015). Voor dakkapellen geldt aansluiting bij bestaande. De Bouwverordening Uitgeest 2014 vermeldt voor dakvensters maximale breedte 1,75 m, hoogte 1,5 m, onderlinge afstand 3 m, afstand tot erfscheiding 1,5 m bij afwijking (art. 2.5.xx). Geen beschermd stadsgezicht expliciet genoemd voor dakkapellen.
De leges voor bouwactiviteiten volgen een staffel op basis van bouwkosten volgens Verordening leges Uitgeest 2026. Voor bouwkosten onder €25.000: 1,73% met minimum €68,50. Tussen €25.000-€50.000: €441,20 + 1,36%. Tot €200.000: €788 + 1,31% (Bron: Verordening leges 2026). Welstandsadvies: tot €50.000 €51, boven €50.000-€500.000 €122,40. Bouwkosten bepalen het tarief.
Aansluiting bij bestaande dakkapel qua vorm en volume op vergelijkbaar gebouw(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Foto's bestaande dakkapellen
Welstandsadvies van MOOI Noord-Holland of equivalent(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning, Bouwkostenraming
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of dakkapel binnen bestemmingsplan past of aansluit bij beleid.
1-2 wekenVoeg tekeningen en raming toe. Inclusief welstandsadvies indien nodig.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Uitgeest over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €25.000 bouwkosten
Bron: Verordening leges Uitgeest 2026
1,73% van bouwkosten, minimum €68,50 (2026)
Welstandsadvies tot €50.000 bouwkosten
Bron: Verordening leges Uitgeest 2026
€51 (2026)
Bouwactiviteit leges
Op aanvraag
Welstandsadvies <€50k
€51
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Uitgeest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.