Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Uitgeest.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Uitgeest is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels in Bijlage II Besluit omgevingsrecht (art. 2, onder 3 of art. 3, onder 1), zoals max. oppervlakte en hoogte. Anders is een omgevingsvergunning nodig conform Bouwverordening Uitgeest 2014. Gemeente hanteert geen afwi...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw Uitgeest is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Bouwverordening Uitgeest 2014 en Beleidsregels kruimelafwijking gelden strikte regels voor bijbehorende bouwwerken. De gemeente verleent geen medewerking aan afwijkingen voor bijgebouwen aan achter- of zijkant als deze niet in het bestemmingsplan passen, om dichtslibben van erven te voorkomen (Bron: Beleidsregels kruimelafwijking 2016). Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, met lokale aanvullingen zoals minimale erfafstanden.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL geldt een vergunningplicht voor bijgebouwen die niet onder de vergunningsvrije regels vallen, zoals art. 2 onderdeel 3 of art. 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht. De Bouwverordening Uitgeest 2014 stelt aanvullende eisen, zoals een erf van min. 5 meter diepte achter de woning en min. 1 meter afstand tot zijdelingse erfgrens tot 2,2 meter hoogte (Bron: Bouwverordening Uitgeest 2014). Bijgebouwen buiten bebouwde kom krijgen geen afwijking. De gemeente prioriteert ondergeschikte bebouwing aan hoofdgebouw.
Bijgebouwen moeten voldoen aan rooilijnen, zonder overschrijding tenzij uitzondering (bijv. art. 2.5.14). Zijdelingse ruimte min. 1 meter tot 2,2m hoogte, toegankelijk. Geen erfafscheidingen behalve toegestaan. Beleidsregels weigeren afwijkingen voor bijbehorende bouwwerken aan achterzijde/zijkant om ruimtelijke kwaliteit te waarborgen (Bron: Beleidsregels kruimelafwijking 2016). Welstand via Nota Omgevingskwaliteit 2023.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij complexiteit verlengbaar. Volg stappen: controleer vrijstelling, stel aanvraag samen, betaal leges.
Tekeningen en situering conform Bouwverordening.(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan met afstanden
Welstandsadvies indien nodig.
Documenten: Welstandsnota
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL Bijlage II en lokale regels.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Uitgeest over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €25.000
(Bron: Legesverordening Uitgeest 2026)
1,73% van bouwkosten, min. €68,50
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Uitgeest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.