Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Uitgeest.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist bij overschrijding van rooilijnen, bouwhoogte of andere eisen in de Bouwverordening Uitgeest 2014. Vergunningsvrij bij niet-ingrijpende veranderingen zoals in Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Raadpleeg de gemeente bij twijfel (Bron: Bouwverordening Uitgeest 20...
Laatste update: 27-1-2026
Voor verbouwen in Uitgeest is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens de Bouwverordening Uitgeest 2014 en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert regels voor rooilijnen, bouwhoogte en erven. Vergunningsvrije verbouwingen zijn mogelijk bij kleine wijzigingen. Leges zijn gebaseerd op bouwkosten (tarieven 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Uitgeest via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Uitgeest 2014 is een omgevingsvergunning vereist voor verbouwingen die leiden tot overschrijding van de voorgevelrooilijn, achtergevelrooilijn of maximale bouwhoogte. Bijvoorbeeld topgevels breder dan 6 meter of plaatselijke verhogingen breder dan 0,60 meter. Daarnaast bij erkers of uitbouwen buiten Bijlage II Besluit omgevingsrecht. De BBL geldt als baseline met eisen voor constructieve veiligheid (NEN 8700) en brandveiligheid (art. 5.9-5.13a). Gemeente Uitgeest kan afwijken indien welstand gebaat is (Bron: Bouwverordening Uitgeest 2014).
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze vallen onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals veranderingen van niet-ingrijpende aard of uitbouwen als bedoeld in art. 2 en 3. Voor erkers geldt afwijkingsbeleid indien welstandszorg positief adviseert (Bron: Afwijkingsbeleid erkers 2015). Toets altijd aan Nota Omgevingskwaliteit 2023 voor welstand.
Bij verbouwen geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid (BBL art. 5.9). Voor monumenten: vergunning voor bouwwerken aan of bij monumenten, mits aansluiting bij omgeving (Bouwverordening art. 2.5). Erf moet achtergevel 5 meter diep hebben voor woningen (Bron: Bouwverordening Uitgeest 2014).
Leges voor bouwactiviteit (BBL 2.3.2) volgen staffel op bouwkosten, tarieven 2026: onder 25.000 euro 1,73% met minimum 68,50 euro; 25.000-50.000 euro 441,20 euro plus 1,36%; tot maximum 120.459 euro. Voor planactiviteit: onder 25.000 euro 4,04% minimum 159,70 euro (Bron: Legesverordening Uitgeest 2026). Warmtepomp: 139,40 euro.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn 8 weken. Welstandsadvies via Nota Omgevingskwaliteit 2023 vereist.
Bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Berekening bouwkosten
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen en bouwkostenraming. Check vergunningsvrij via Bijlage II.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl bij gemeente Uitgeest.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Uitgeest over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <25.000 euro
Minimum, tarief 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,73% van bouwkosten
Warmtepomp plaatsing
Alleen bestaande bouw, particuliere woning (2026)
€139.4
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Planactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Warmtepomp één unit woning
€139.4
Max. hoogte
15m
Max. breedte
6m
Max. diepte
0.6m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Uitgeest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.