Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Purmerend.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens de BBL en model-bouwverordening 1992 kan een uitbouw vergunningsvrij zijn indien vallend onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht art. 2 onderdeel 3 of 3 onderdeel 1. Anders is omgevingsvergunning nodig. Leges vanaf € 274,95 (2026). Gemeente Purmerend hanteert Nota omgevingskwaliteit 2021 ...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Purmerend? De Omgevingswet en model-bouwverordening 1992 geven hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt een baseline voor vergunningsvrije uitbouwen. Daarnaast hanteert Purmerend Nota omgevingskwaliteit Purmerend 2021 en beeldkwaliteitsplannen zoals Wheermolen-Oost (2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Purmerend op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw is vergunningsvrij als deze valt onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Anders is een omgevingsvergunning vereist. Bij woningen moet een erf aanwezig zijn met ten minste 5 meter diepte achter het gebouw over de volle breedte. De gemeente Purmerend beoordeelt op basis van de model-bouwverordening 1992 en Nota omgevingskwaliteit 2021. Overschrijding achtergevelrooilijn is beperkt toegestaan voor uitbouwen. (Bron: Model-bouwverordening 1992)
Volgens de model-bouwverordening 1992 moet tussen bouwwerk en zijdelingse erfgrens een ruimte van ten minste 1 meter tot 2,2 meter aanwezig zijn die toegankelijk is. Erfafscheidingen zijn beperkt toegestaan. In specifieke gebieden zoals Wheermolen-Oost geldt voorkeur voor baksteen in lichte kleuren en ingetogen kleurgebruik. Welstandstoetsing via Nota omgevingskwaliteit Purmerend 2021. Gemeente kan afwijken voor onderhoud. (Bronnen: Model-bouwverordening 1992, Beeldkwaliteitsplan Wheermolen-Oost 2023)
De gemeente Purmerend past Nota omgevingskwaliteit 2021 toe, aangevuld met beeldkwaliteitsplannen. Voor Wheermolen-Oost voorkeur baksteenarchitectuur, warme lichte kleuren, geen gemêleerde baksteen. Duurzaamheid en onderhoud meewegen. Materiaalgebruik gelijk binnen ensemble. (Bron: Beeldkwaliteitsplan Wheermolen-Oost 2023, Nota omgevingskwaliteit 2021)
Bouwkostenraming en plattegronden(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Berekening bouwkosten
Welstandsadvies indien nodig
Documenten: Ontwerptekening
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel tekeningen en bouwkostenraming. Controleer vergunningsvrij via Omgevingsloket.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Purmerend over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit binnenplans (2,5% bouwkosten)
(Bron: Legesverordening Purmerend 2026)
2,5% bouwkosten min. € 274,95
Buitenplans 3,10% bouwkosten min. € 274,95
(Bron: Legesverordening Purmerend 2026)
3,10% bouwkosten min. € 274,95
Welstandsadvies bij bouwkosten > €20.000: 0,3% max. € 2.840,75
(Bron: Legesverordening Purmerend 2026)
0,3% bouwkosten max. € 2.840,75
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Welstandsadvies bouwkosten > €20.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Purmerend
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.