Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Purmerend.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn volgens Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van rooilijnen (Model-bouwverordening 1992). Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zoals veranderingen art. 3.7. Purmerend...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwing nodig in Purmerend? De Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geven de baseline, aangevuld met gemeentelijke regels uit de Model-bouwverordening 1992 en welstandsnota's. Purmerend hanteert strengere eisen in specifieke gebieden zoals Baanstee Noord en Waterlandkwartier. Vergelijk vergunningsdiensten in Purmerend via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor verbouwingen die niet onder Bijlage II vallen, zoals uitbouwen buiten art. 2.3 of 3.1, trappehuizen of balkons (Model-bouwverordening 1992). Vergunningsvrij bij kleine veranderingen art. 3.7 Bijlage II Bor. Purmerend kan strengere eisen stellen, zoals overschrijding voor- of achtergevelrooilijn of minimale erf van 5 meter achtergevel (art. 2.5.15). Bij monumenten altijd vergunning (art. 2.5.13). Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing (Delegatiebesluit omgevingsplan 2022).
Purmerend hanteert volgens de BBL minimumeisen, maar voegt lokale voorwaarden toe in beeldkwaliteitsplannen. In Bedrijventerrein Baanstee Noord: gevels in grijs metselwerk, geen sandwichpanelen, GPR Gebouw score 7.0 of 8.5 voor legeskorting (Beeldkwaliteitsplan 2023). Waterlandkwartier: natuurlijke materialen, groene daken, FSI 3.0-5.5 (Kwaliteitsplan 2024). Wheermolen-Oost: baksteen, platte daken voor zonnepanelen (2023). Toetsing via welstandsnota Nota Omgevingskwaliteit.
Constructieve veiligheid bij verbouw volgens NEN 8700 niveau (BBL art. 5.9). Voor monumenten: vergunning voor bouwwerken aan of bij monument, tenzij aansluiting bij omgeving (Model-bouwverordening art. 2.5.13). Leges €274,95 voor slopen/wijzigen monument (Legesverordening 2026).
Leges voor verbouwprojecten: binnenplanse omgevingsplanactiviteit 2,5% bouwkosten min. €274,95; buitenplanse 3,10% min. €274,95 (art. 2.5.1 Legesverordening 2026). Voor bouwactiviteit BBL 2.3.2: 0,5% min. €274,95. Kortingen: 50% bij groen dak (gewicht 60kg/m2, 70% dekking), BREEAM excellent, Energielabel A utiliteit/woonfunctie (max. €100.000 reductie); 25% bij asbestdakvervanging. Tarieven 2026.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Behandeltermijn 8 weken. Inclusief welstandstoets in specifieke gebieden. Bij meerdere activiteiten som van leges (art. 2.3).
Bouwkostenraming voor legesberekening(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenoverzicht
GPR Gebouw score in Baanstee Noord
Documenten: GPR rapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen, kostenraming en GPR indien nodig.
1-2 wekenBetaal leges bij in behandeling nemen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Purmerend over aan een specialist.
Binnenplanse bouwactiviteit
2026 (Legesverordening)
2,5% bouwkosten, min. €274,95
Buitenplanse bouwactiviteit
2026
3,10% bouwkosten, min. €274,95
Duurzaamheidskorting groen dak
Voorwaarden: 60kg/m2, 70% dekking (2026)
50% korting, max. €50.000
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Sloop/wijziging monument
€274.95
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Purmerend
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.