Laden...
Laden...
Regels voor woningvorming volgens Huisvestingsverordening 2025
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Purmerend.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig voor het verbouwen van woonruimte tot twee of meer zelfstandige woonruimten in Purmerend (woningvorming, art. 3.1.1 lid 5 Huisvestingsverordening 2025). Vergunningsvrij bij hospitaverhuur. Minimum 40 m² in Binnenstad, 50 m² elders (Bron: Huisvestingsverordening P...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Purmerend? De Huisvestingsverordening Purmerend 2025 regelt dit onder woningvorming. Het is verboden woonruimten te verbouwen tot twee of meer zelfstandige woonruimten zonder vergunning van burgemeester en wethouders (art. 3.1.1 lid 5). Dit geldt voor het gehele werkingsgebied, exclusief corporatiewoningen. De regels beschermen de woonruimtevoorraad en leefbaarheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Purmerend op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Purmerend 2025 (art. 3.1.1) is een vergunning nodig voor woningvorming: het verbouwen van woonruimte tot twee of meer zelfstandige woonruimten of dit in die staat houden. Dit geldt voor alle aangewezen woonruimten in de gemeente, uitgezonderd corporaties. Zelfstandige woonruimte heeft exclusieve keuken, toilet en douche (toelichting art. 1). Nationale BBL-eisen gelden als baseline, maar Purmerend stelt strengere lokale eisen. Vergunningsvrij bij hospitaverhuur (art. 3.1.4). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De nieuw te vormen woonruimten moeten zelfstandig zijn met minimum gebruiksoppervlakte van 40 m² gbo in de Binnenstad en 50 m² gbo daarbuiten (toelichting Huisvestingsverordening 2025). Burgemeester en wethouders wegen af: aanvragersbelang versus volkshuisvestelijk belang en leefbaarheid (art. 3.3.1). Weigeringsgronden omvatten negatieve impact op voorraad of buurt. Vergunning is zaaksgebonden. Volgens BBL art. 5.8 en 5.13a gelden minimumeisen voor brandveiligheid en constructie bij verbouw.
Aanvraag door eigenaar via digitaal formulier (art. 3.2.1). Verplicht: naam en adres aanvrager, kadastrale gegevens, huidige gebruik, motivering, plattegronden op schaal, opgave gebruiksoppervlakten, parkeer- en afvalplan, Bibob-vragenlijst, omgevingsvergunning indien nodig (art. 3.2.2 en 3.2.3, Huisvestingsverordening 2025). Extra bescheiden mogelijk zoals parkeerdrukonderzoek.
De leges bedragen € 2.391,70 voor aanvraag woningvorming (Verordening Leges Purmerend 2026, art. 3.4). Teruggaaf bij intrekking: 50% binnen 4 weken, 25% later. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Bij weigering 20% teruggaaf mogelijk.
Beslissing binnen 8 weken, verlengbaar met 4 weken (analoog art. 2.2.6). Vergunning verleend indien geen weigeringsgronden. Intrekking mogelijk bij niet in gebruik nemen binnen termijn.
Minimum gebruiksoppervlakte: 40 m² gbo Binnenstad, 50 m² elders(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Opgave oppervlakten
Zelfstandige woonruimten met exclusieve voorzieningen(verplicht)
Documenten: Parkeer- en afvalplan, Bibob-vragenlijst
Geen negatieve impact op leefbaarheid of voorraad(verplicht)
Documenten: Motivering aanvraag
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Eigenaar dient digitaal formulier in met bescheiden bij burgemeester en wethouders.
DirectAfweging belangen, toets minimum eisen en leefbaarheid.
8 wekenVerlening of weigering. Zaaksgebonden vergunning.
Verlengbaar 4 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Purmerend over aan een specialist.
Leges voor splitsingsvergunning (woningvorming)
Tarieven 2026 (Legesverordening Purmerend 2026)
€ 2.391,70
Aanvraag splitsingsvergunning (woningvorming)
€2,391.7
Min. oppervlakte
40m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Purmerend
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.