Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning volgens Huisvestingsverordening 2025
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Purmerend.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is verplicht voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur), behalve bij hospitaverhuur. Aanvraag door eigenaar met plattegronden, parkeer- en afvalplan (Huisvestingsverordening Purmerend 2025, art. 3.1.1 lid 4). Kosten €2.391,70 (Legesve...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een omzettingsvergunning nodig voor kamerverhuur in Purmerend? De Huisvestingsverordening Purmerend 2025 regelt dit streng vanwege schaarste in alle woningsegmenten. Het is verboden zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige zonder vergunning, tenzij voor hospitaverhuur. De gemeente Purmerend beoordeelt aanvragen op volkshuisvestelijk belang en leefbaarheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Purmerend op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In Purmerend geldt een vergunningplicht voor het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimten, ook wel kamerverhuur of kamerbewoning genoemd (art. 3.1.1 lid 4 Huisvestingsverordening Purmerend 2025). Dit geldt voor alle woonruimten in de gehele gemeente, behalve eigendom van corporaties. De raad heeft alle woonruimten aangewezen vanwege schaarste. Een zelfstandige woonruimte heeft exclusieve keuken, toilet en douche. Bij meerdere huishoudens wordt het feitelijk onzelfstandig. Geen vergunning nodig voor hospitaverhuur (art. 3.1.2). De vergunning is persoonsgebonden en niet overdraagbaar (art. 3.3.6). (Bron: Huisvestingsverordening Purmerend 2025)
Burgemeester en wethouders wegen het aanvragersbelang af tegen volkshuisvestelijk belang en leefbaarheid. Weigeringsgronden omvatten negatieve impact op woonruimtevoorraad of leefomgeving. Aanvraag vereist naam en adres aanvrager, plattegronden op schaal, gebruiksoppervlakten, parkeer- en afvalplan, Bibob-vragenlijst en eventueel omgevingsvergunning (art. 3.2.2 en 3.2.3). Bezettingsnormen gelden via huisvestingsvergunning: voor 1-3 kamers max. 1 persoon, 4 kamers 3 personen, 5 kamers 4 personen (bijlage 1). Geen specifieke oppervlakte-eisen per kamer in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele details. (Bron: Huisvestingsverordening Purmerend 2025; Handhavingsstrategie 2025)
De leges voor een aanvraag tot omzettingsvergunning bedragen €2.391,70 (Legesverordening Purmerend 2026). Bij intrekking binnen 4 weken 50% teruggaaf, na 4 weken 25%. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van Leges Purmerend 2026)
Handhaving volgt een stappenplan: waarschuwing, last onder dwangsom, boete. Boete voor omzetten zonder vergunning: niet-bedrijfsmatig €8.750 (recidive €10.375), bedrijfsmatig €17.500 (recidive €21.750). Bedrijfsmatig bij meerdere panden of omvangrijke verhuur. Meldpunt ongewenst verhuurgedrag via Vermoeden. (Bron: Huisvestingsverordening Purmerend 2025; Handhavings- en sanctiestrategie 2025)
Plattegronden op schaal van verdiepingen met beoogde bestemming(verplicht)
Documenten: Tekeningen plattegrond
Parkeer- en afvalplan(verplicht)
Documenten: Plan parkeren auto's/fietsen, Afvalcontainers
Bibob-onderzoek vragenformulier(verplicht)
Documenten: Vragenformulier art. 7a Wet Bibob
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Eigenaar dient digitaal formulier in met vereiste bescheiden bij burgemeester en wethouders Purmerend.
In behandeling na volledige aanvraagAfweging belangen leefbaarheid en woningvoorraad. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 4 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Purmerend over aan een specialist.
Leges omzettingsvergunning
Inclusief onttrekking, samenvoeging, omzetting (2026)
€2.391,70
Omzettingsvergunning (inclusief onttrekkingen etc.)
€2,391.7
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Purmerend
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.