Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Purmerend.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig als de transformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen conform Omgevingswet. Leges inclusief toeslag op oppervlakte (bijv. €860,30 <99m², 2026). (Bron: Legesverordening 2026; Nota Spelregels 2...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een buitenplanse afwijking nodig in Purmerend? De Nota Spelregels Woningbouwprogrammering Purmerend 2025 en Omgevingswet geven kaders voor BOPA bij functietransformatie naar woning. Volgens de BBL geldt een baseline; Purmerend hanteert aanvullende afspraken via anterieure overeenkomsten. (Bron: Nota Spelregels 2025)
Een BOPA is vereist voor planologische maatregelen zoals functietransformatie als deze strijdig is met het omgevingsplan. Onder Omgevingswet vervangt BOPA buitenplanse afwijkingen (art. 2.12 Wabo). Voor verbouwing naar woondoeleinden geldt landelijke definitie activiteiten (min. 10 woningen voor bouwplan). Niet vergunningsvrij bij strijd met plan. Raadpleeg omgevingsplan. (Bron: Delegatiebesluit omgevingsplan 2022; Aanvullingsbesluit ZOB 2022)
Gemeente beoordeelt op goede ruimtelijke ordening. Kaders uit Nota Spelregels: afspraken over woningcategorieën in anterieure overeenkomst gekoppeld aan BOPA. College wijkt beargumenteerd af. Nationale baseline BBL/Omgevingswet; Purmerend strengere eisen via nota. Specifieke eisen voor transformatie niet in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: Nota Spelregels 2025)
Via Omgevingsloket.nl omgevingsvergunning met BOPA aanvragen. Inclusief bodemonderzoek indien nodig. (Bron: Model-bouwverordening 1992)
Omgevingsplan check: strijdigheid aantonen(verplicht)
Documenten: Uittreksel omgevingsplan
Bouwkostenbegroting en plattegronden(verplicht)
Documenten: Tekeningen, kostenraming
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is.
ZelfstandigMet tekeningen en motivering.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Purmerend over aan een specialist.
Toeslag BOPA op reguliere leges
Plus basisleges bouwactiviteit (0,5-3,10% bouwkosten). (Bron: Legesverordening 2026)
<99m²: €860,30; 100-150m²: €1.239,60; 151-1000m²: €3.441,25; >1001m²: €10.693,60 (2026)
Toeslag buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Bouwactiviteit binnenplanse
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Purmerend
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.