Gemeente Purmerend
Bijgebouw in Purmerend
In Purmerend gelden voor bijgebouwen onder meer de bestemmingsplannen De Purmer 2016, Weidevenne 2012 en Middenbeemster en Westbeemster 2013. Daarnaast zijn er regels in het Omgevingsplan gemeente Purmerend.
Kort antwoord
In De Purmer 2016 mogen op de kaart aangeduide plekken alleen vrijstaande bijgebouwen komen, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter. Voor een garage op een plek met de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - garage’ geldt 3 meter, behalve als de bestaande hoogte bij de terinzagelegging van het ontwerp hoger was. Voldoet uw schuur niet aan alle landelijke voorwaarden voor ruimtelijke vrijstelling, dan kunt u niet zonder meer zonder omgevingsvergunning bouwen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Bijgebouwen in De Purmer en Weidevenne: maximaal 3 meter
In de plannen De Purmer 2016 en Weidevenne 2012 mogen op de plekken die op de plankaart zijn aangeduid voor bijgebouwen alleen losstaande bijgebouwen komen. De bouwhoogte is daar maximaal 3 meter. In De Purmer 2016 geldt voor garages op plekken met de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - garage’ een maximale hoogte van 3 meter, of de bestaande hoogte als die hoger was toen het ontwerp van het plan ter inzage lag.
Middenbeemster en Westbeemster: hoogten en erfgrens
In het plan Middenbeemster en Westbeemster 2013 mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen binnen de bestemmingsvlakken staan. Aan- en uitbouwen mogen niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van de woning, met een maximum van 4 meter, en niet dieper dan 3 meter gemeten vanaf de gevel waaraan ze vastzitten. Bijgebouwen en overkappingen mogen maximaal 3 meter goothoogte en 6 meter bouwhoogte hebben, tenzij anders is aangegeven. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet groter zijn dan 50% van het voor bebouwing aangewezen erf. Voor bijgebouwen en overkappingen samen geldt bovendien een maximum van 48 m².
Alles op een rij
Bijgebouw in Purmerend in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| De Purmer bijgebouwPlan De Purmer 2016 | Maximaal 3 meter hoog |
| Middenbeemster aanbouwPlan Middenbeemster en Westbeemster 2013 | Hoogstens eerste bouwlaag, maximaal 4 meter |
| Middenbeemster aanbouwPlan Middenbeemster en Westbeemster 2013 | Maximaal 3 meter diep vanaf de gevel |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Purmerend.
Omgevingsplan Purmerend: achtererf en vergunning
De regels voor bijgebouwen in het omgevingsplan van Purmerend gelden in een deel van de gemeente. Voor bouwen in het achtererfgebied geldt daar dat het bouwwerk op de grond staat en meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied blijft. Voor een omgevingsvergunning voor een bijgebouw gelden in dat deel ook beoordelingscriteria voor de stedenbouwkundige structuur, de gevolgen voor omliggende gebouwen en locaties, parkeren en omgevingskwaliteit. De beoordeling van het uiterlijk gebeurt volgens de Nota Omgevingskwaliteit Purmerend.
Aanvraag en leges voor een bijgebouw in Purmerend
Vraagt u in Purmerend een omgevingsvergunning aan voor een bijgebouw, dan levert u onder meer tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie, gegevens over het gebruik en de bouwkosten, en informatie over de inhoud, vloeroppervlakte, hoogte en parkeren aan. Voor toetsing aan de Nota Omgevingskwaliteit Purmerend zijn ook geveltekeningen, principedetails, kleurenfoto’s en gegevens over materialen en kleuren nodig. Voor een technische bouwactiviteit bedragen de leges 0,5% van het deel van de bouwkosten, met een minimum van € 274,95. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit bedragen ze 2,5% van het deel van de bouwkosten, met hetzelfde minimum.
Middenbeemster en monumenten beperken vergunningvrij bouwen
Purmerend telt 118 rijksmonumenten en Middenbeemster is een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
De Purmer 2016, Weidevenne 2012 en Middenbeemster en Westbeemster 2013 gelden elk voor hun eigen plangebied. Controleer in Regels op de kaart welk plan of welke regels uit het Omgevingsplan gemeente Purmerend op uw adres gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan De Purmer 2016 (NL.IMRO.0439.PURMER2016-va02, vastgesteld 2017-08-23, 11674 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Weidevenne 2012 (NL.IMRO.0439.BPWV2012-va02, vastgesteld 2013-03-28, 7280 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Middenbeemster en Westbeemster 2013 (NL.IMRO.0370.2013BPMidWest-va01, vastgesteld 2013-06-11, 1824 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Bouwregels voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Purmerend, artikel 5.151
- Omgevingsplan gemeente Purmerend, artikel 5.154
- Omgevingsplan gemeente Purmerend, Artikel 5.155 (beoordelingsregels omgevingsvergunning bijbehorende bouwwerken) (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Purmerend, Artikel 5.156 (bijzondere aanvraagvereisten omgevingsvergunning bijbehorende bouwwerken) (geldt in een deel van de gemeente)
- Verordening op de heffing en de invordering van Leges Purmerend 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op